有哪個懂得什麼樣的房產證能貸款？誰知道具體的數目啊

網友回答

最佳答案按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然後再個墊資公司的錢，這樣，你就有現金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內;2、房屋的面積要大於50平米、3、房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產的70%。如果很急的話，你也可以找擔保公司為你擔保，這樣也會貸到款。按揭的房子能貸款嗎什麼樣的房子才能抵押貸款還有抵押貸款和按揭貸款有什麼區別嗎他們的利率一樣嗎房屋可以抵押貸款，具有產權證的以下房源：1、必須有國有土地許可證和房產證，2、商品房(能上市出售的)，3、標準生產廠房，4、商住樓等。你的房屋產權證或他人的房屋產權證(徵求同意)都可以設定抵押貸款。以下情況才能抵押貸款：1、按揭沒還掉不能抵押貸款，全部還清後可以抵押貸款2、公積金需把第一次貸款還清後，才可貸第二次商貸可直接貸第二次，但按二貸政策，首付，利率都要上調，收入證明要求也要多開。抵押貸款和按揭貸款的差別：如果你是過戶之前貸款最好，那樣可以享受銀行按揭貸款或住房公積金貸款，利率會打折，利息少!如果你已經過完戶了也可以，不過那就是現房抵押貸款了，享受不了優惠利息了。

2016年12月11日 00:00

上戶口不要房產證，，因為房產證和戶口本是不同的兩種證明：1、房產證是用來證明地方房屋的產權歸屬，說明這個房子的產權人都有誰；2、戶口本是證明戶口上的人員關係和戶籍關係的。新生兒上戶口不要房產證，父母帶著戶口本、出生證和計劃生育證明到派出所辦理即可。

2016年12月11日 00:00

1、拿房產證你要跟售樓處的人說，確定什麼時候可以辦房產證了。2、你雖然是貸款，房子會抵押給銀行，但房產證還是在你那，寫的是你的名字。3、房產證到手的時間跟貸款沒多大關係，貸款下來了，你就能拿到鑰匙了，接著就是著手契稅拿房產證了。希望我的回答能幫到您

2016年12月11日 00:00

房產證樣本是什麼樣:(1)按國務院幾部委規定統一印製的，是房產證的證書用紙，而不是有法律效力的房產證。一個書面憑證是否成為有效的房產證，完全不在於證書用紙的印製行為，而在於有權登記機關的發放行為。(2)判斷真假房產證的唯一標準，不是房產證上的浮水印圖案或防偽網底，而是房地產登記機關的印鑒。只要房產證上登記機關的印鑒是真的，即使沒有使用統一印製的帶有浮水印圖案或防偽網底的證書用紙，該房產證也是真的；只要房產證上登記機關的印鑒是假的，即使使用了統一印製的帶有浮水印圖案或防偽網底的證書用紙，該房產證也是假的。所以，幾部委採取統一印製房產證的措施，反倒在一定程度上有可能誤導真假房產證的判斷依據，使人們誤以為有浮水印圖案或防偽網底的房產證才是真的房產證，而忽略了判斷房產證真假的唯一依據就是登記機關的印鑒。

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六招來進行紫檀柳和黃花梨的區別。第一招：看重量。通常情況下，2.0的珠子，51g上下是沉水的零界，假如達到沉水，不是特別極品的黃花梨，肯定不對了。紫檀柳的重量很重，一上手基本就能感覺出來。第二招：看棕眼。紫檀柳這種料棕眼很小，甚至沒有棕眼。而黃花梨除了極品好料，還是有一些棕眼的。第三招：看油性。黃花梨油性很足，木性穩，通常表面不會出現那種風乾的淺裂。不過紫檀柳由於油性不足，並且木性不穩，時間長了料子就會發幹，原料表面很多風乾的淺裂紋。第四招：看顏色。紫檀柳顏色深沉混濁且偏冷色調，色澤分佈散亂;而黃花梨的木材色底乾淨，清澈明亮，十分穩定。第五招：看紋路。黃花梨紋理非常豐富，變化無窮，顏色漸變。紋理顏色有象牙色、黃色、紫黑、黃紅等多種顏色共存，無論線條如何變化總是清晰分明。而紫檀柳紋理顯得僵硬，木纖維粗獷，但紋理多顯得雜亂。主要紋理密集由紫黑、紅褐、淡黃、線條狀或密點狀構成，紋理分佈不均勻，且不清晰，缺乏動感和層次感，沒有黃花梨表現得那麼富有美感。第六招：聞氣味。黃花梨有降香味，但也會有在手串製作過程中進行上蠟封固等，而使黃花梨隱藏本身味道的。同一個時間段裡，黃花梨的糠梨油性不大，也會有沒味的情況，味道只能參照，不能作為依據。紫檀柳沒有味道，有缺德的賣家把紫檀柳放到海黃粉末裡一段時間，那麼降香十足的“海黃柳”就誕生了。
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你拿房產證、戶口本、結婚證、身份證、到要貸款的銀行辦理。
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