想請教大家我這種情況是否算買第二套房？

問題描述我與前女友有一套房，房產證是兩人名字，各占50%；貸款人是前女友；現要售出，再買新房，準備用現在老婆名字貸款，這算不算買第二套房？補充：因之前用信用卡逾期還款導致我進了黑名單，無法申請銀行貸款。

網友回答

最佳答案是否首套房的判定是以家庭為單位的，這個家庭的單位是指夫妻雙方加未成年子女（18歲以下），這樣是一個家庭單位，在這個家庭單位內任何一方名下都沒有房產的情況下（注意，主要是依據當地房管局查實是否名下有房產，若離婚家庭，離婚協議書中房產的歸屬條款也會被銀行作為是否二套房的判定標準），視為首套房。 1.我想你應該是成年了，只要你父母名下的房產中未添加你的名字，即產權上沒有你的名字，那你買屬於一套房。 2.你提出的那種方式，算二套房，除非你婚前女方屬於一套房範圍先買房且如果是按揭的話要把銀行按揭手續搞定，然後你們再結婚。 3.如果是商業貸款不影響，如果是住房貸款，則肯定算二套房，且要視當地銀行的政策來決定是否能貸給你了；如果是首套房，公積金是不受影響的，但好像銀監會有一個破規矩，也就是你若在哪家銀行辦理的商業貸款，那在這筆貸款沒結清的情況下，好像不能再到第二家銀行辦理其它貸款，也就是說要辦理房貸也得在這家銀行，不過找關係能搞定，呵呵。

2016年08月18日 00:00

我們夫妻是跟家公家婆一起住的。房子的名字上先是我老公的名字，然後就是家公、家婆的名字。房子是結婚前買的。當時用的是商業貸款。我老公是個體戶，沒住房公積金的。我在事業單位，有公積金。之前，我用老公正在供樓的原因提取過公積金。請問：我們現在想買第二套房子，好搬出去住，那是否算第二套房？要六成首期？我還可以用公積金貸款嗎？

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問問像我這種情況是否需要電路改造？有哪位曉得？
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水改造價格水路改造對於二手房來說可謂是個大工程，因此花費也不少。通常來說，家裝公司改造水路是按照明管與暗管區別收費的，價格大致為80-120元/㎡上下，儘量減少水路改造對降低整體裝修費用是有很多幫助的。在進行水路改造之前要先清楚以前的佈局是否可以滿足家庭成員的用水需求，假如滿足的話就可以保持原有的水路位置，然後檢查一下水管的材質，假如是用的比較老舊的鍍鋅管的話需要更換一下最新的pvc管道。電改造價格和水路改造一樣，電路改造也是二手房裝修的重頭戲，想要判斷出電路是否需要重新改造是很重要的，由於這不僅關係著二手房的裝修費用問題，並且還影響著日後的用電安全問題，有些房齡比較老舊的房子，基本上只有一路電線，這種一根電線共用的用電方式是非常危險的，容易引發電路超負荷而引發火災，因此一定要重新進行電改造。現在大多數家庭的電路佈局“兵分三路”，即開關、插座、大功率電器各走一路，電線線徑為2.5平方毫米，假如老房電路也是這種佈局，那麼電路在總體上可算作過關，可以另在局部增加插座、開關滿足用電需求。廚衛瓷磚價格廚房和衛生間的瓷磚使用面積是非常大的，因此這部分花費大約會占到主材的總費用的10%上下，假如二手房使用的時間不長，瓷磚沒有出現大量的空鼓、脫落等情況，就可以考量不更換，可以將廚衛間的天花板更換一下，這樣也可以讓廚衛間有煥然一新的感覺。
想請教大家我家裝修刷漆什麼顏色好看？
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裝修風格其實蠻多類的，什麼歐風，復古風，日式，韓式，混搭，像我家裝修就是歐式加中式復古混搭的。個人感覺蠻好看，一開始想的時候會怪，但圖紙出來時就覺得很棒了，裝修完更贊。
我想請教大家我家臥室牆用什麼顏色比較好？有誰清楚？
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您好，淺黃色客廳比較好搭配電視背景牆的，像我家就是類似顏色裝修，電視背景牆我們只是做了一點造型，塗了水藍色，然後貼的櫻花圖，總體還不錯；但是重要的還是要看您個人喜好，供參考。
二手房轉合同是不是必須全款，為什麼？這種情況是否有規定呢？
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二手房買賣合同和銀行借款合同是不一樣的,買受人和借款人是夫妻關係是可以不用撤銷買賣合同的。但是網簽合同必須得用主借款人的資訊,用您愛人的不行可以變更為您的,夫妻雙方有一個人可以就行。賣方是不能要求買賣合同無效的。
我想請教大家我的餐桌應該怎麼放？
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小陳莊倒是還有舊貨市場，但是傢俱也不是很多，你可以去看看，陰曆單日子是集。豐潤有其他地方沒有見到賣舊傢俱和二手辦公桌的，可以這樣，應該豐潤的微信，你可以加一下，裡邊都是廣告，可以免費發佈。 ??祝你好運。你可以坐車去香河看看呀，那裡的傢俱很多呀，品種還很全呀，我的同學就是在那買的傢俱呀，品質還不錯，價格很合適呀！~遠洋城那有免費的班車呀！