什麼是商住樓？一般使用年限是多久？

你好，不限購的 開發商們打著“不限購”口號出售的商住兩用房吸引購房者的眼球。 市場人士認為，商住兩用房相比普通住宅使用年限短、稅費高、貸款利率高， 而隨著供應過剩的情況，投資回報也並不如人意，提醒消費者要理性選擇。 購買商住兩用房最不划算的就是多繳納出的各種稅費。 除水、電、物業費遠遠高於普通住宅外，商住兩用房還要多繳30-60%的土地增值稅、5.5%的營業稅，20%的個人所得稅。一套價值100萬的二手商住兩用房，要比普通住宅多交近30萬元。 個人購買商住兩用商品房，無論是自住還是出租都需要精細的算好賬。

無紡布、但是純紙的品質也很不錯。無紡布具有很好的透氣效果、但是在價格上有著明顯的區別。純紙的價格比較合理 。而且感覺也很不錯 。

商住產權： 商住樓在批土地的時候批的是商業用地,是買的,不投標,所以價格比投標的住宅用地價格要便宜,但商住樓與住宅樓有區別的: 一、是生活費用,水費電費等,但有此與zf關係好的開發商水電費已經協商好的,按民用水電標準收取,但具體怎麼演算法還是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒沒什麼問題,雖開發商在買前答應是民用標準收,如果是開公司了,還是要按公業標準收取,這個我有過這樣的先例. 二、買房費用，住宅契稅是房屋總價的1.5%,而商住樓是3%。還有，如果是按揭貸款的，利息不同，商住樓要高1%左右的利息，每個月要多交利息費用。 三、交易費用，如果你住了5年，條件好了，想賣了換個大的，商業用地（商住樓）全額按最高標準徵稅，而住宅有很多稅費優惠，而且差很多，最多差5.6%營業稅+1.5契稅=7.1%的稅費，50萬的房子差3.8萬的稅 四、產權年限，商住樓（商業用地）年限50年，住宅70年

標誌樁的材質挺多的，有玻璃鋼的，水泥的和塑鋼的，我一直都是用的玻璃鋼標誌樁，比其他材質的標誌樁使用的時間更長，有二十年以上。如果還有疑問可以進入www.hxbiaozhizhuang.com查看。

抽油煙機的使用壽命較短，一般不超過10年。當然，就如同汽車的使用壽命與使用強度、保養條件息息相關一樣，抽油煙機的情況也相仿。因此，使用抽油煙機時間過久應及時檢查，倘若發現機件失靈或老化、絕緣不良，應及時更新。