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問題 【餐廳】  【歸檔】16年08月15日

二手房裝修,75平米怎麼辦啊?

問題描述 剛到手的二手房,套型差、設計不合理,請教大師們,該怎麼辦?平面圖自己畫得不太標準,現在主要問題有以下幾個:1、衛生間的門正對小餐廳,極端不合理。2、次臥偏小,而且跟客廳僅用推門隔開,小孩睡在裡頭受外面影響較大。敬請大家幫幫忙,謝謝啦
網友回答
 最佳答案 二手房有兩種情況:一種是沒有裝修過只是進行第二次交易,這樣的當新房裝修即可,一般簡單裝修的話75平米大概四萬到五萬的樣子。另一種是之前裝修過的二手房,相對新房來說,多了一項拆除工程,在裝修的基礎上再加30%的拆改費用。
2016年08月15日 00:00

一、什麼是二手房驗房?所謂二手房驗房,即指購房者在辦完二手房的購買手續後對目標房屋的驗收。二手房經過長時間的居住,往往存在很多前業主的遺留問題,而且由於二手房經過裝飾裝修,很容易掩飾掉一些隱蔽的問題。所以,二手房購房者在驗收房屋的時候更需要提高警惕,從細節出發。二、二手房驗房應該怎麼辦?1、購房者要仔細查看三書一證一表《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程品質認定書》,“一證”是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》,“一表”是指《竣工驗收備案表》。根據國務院頒佈的《城市房地產開發經營管理條例》規定:“房地產開發專案竣工後,經驗收合格後,方可交付使用”。2、注意交樓附送物品清單當前二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋,在簽約時,售房者會與購房者把附送的物品列明清單及數量,對於一些家電產品建議列明型號、牌子等,方便收樓時核對物品是否與合同相符。3、注意面積和品質問題細排查

2016年06月30日 00:00

二手房過戶新政策是什麼?我購買了一套二手房,當時由於兩證不全沒能及時過戶,現在手續都辦全了也能過戶了,可原房主不配合辦理二手房過戶,這可怎麼辦?怎麼辦理二手房過戶?針對這個我問題我諮詢了相關的律師,這是我諮詢的結果,大概是關於二手房過戶新政策的解讀!律師專家稱,有關二手房過戶新政策和二手房買賣的相關問題最近引發的糾紛不斷。首先,原房主是理應配合買房者辦理過戶手續的,您可以具體跟原房主協商,協商不成的您可通過法院訴訟要求其辦理過戶。辦理二手房過戶時,您需要攜帶房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等,到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。另外,在二手房過戶新政策中規定,辦理二手房過戶前,購房人要瞭解房屋產權的真實情況,除向賣房人索要產權文件外,還應到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄。

 相關用戶問答
  • 這電線沒辦法,最好是重做;現在一般的電線都是銅的;電線安全隱患比較大,預算再緊也要做好的。 並且原來的地磚最好也得拆除,找平,之後再鋪強化地板。因為原有的地磚之間有凹陷的,鋪上地板後比較容易出現地面不平的情況。為了以後省更多的預算,現在做好點。

  • 舊房改造要注意些什麼——(開工前)隨著商品房的推行,大家面臨著更多房源的選擇,二手房的裝修問題也隨之越來越被重視起來。不得不承認,因為成本高、改造難度大,很多施工方和裝修公司都不願意做,也因為這些,很多業主在裝修後都留下很多遺憾,房子很多地方都不盡如人意。原因很多,多數老房子在結構上都已經不適合現代人的生活習慣。比如很多牆面基地層下使用的是砂土牆、地面及頂面平整度及差(當時的驗收標準相對現在低很多)、衛生間沒有按馬桶設計下水管路、電線使用的遠不是我們現在國標的2.5平方的銅線等等,都是在舊房改造中經常遇到的問題。但不管怎麼樣,自己的房子只有自己最用心,所以很多地方不管我們是找誰裝修,還是需要自己用心觀察,多解決為好,是嗎?總結下來,我們進場第一要觀察的是家裡的衛生間:是不是而已合理(一般來講,高水準的水電施工方是可以做到佈局重置化的);其次,如果是年頭較長的房子應該打開面板(一定要把閥門斷掉喲!)觀察所有插座是不是使用目前實行的國標線路;第三就是房屋本身的佈局是否合理,要如何改?(有些老房子沒有物業監管,經常出現改動過大影響樓體安全的情況)。把這些細節都觀察後就是找施工方,向施工方瞭解他們能做什麼,不能做什麼(他們說的話不能全新,因為這行業的人有不少真的超極能忽悠!)如果他們答應,你得問清怎麼實現,然後再找專業人士核實一下;還有就是工序問題,舊房子要拆改的地方一般比較多,比如廚房和衛生間的牆地面等等,這些最好都能在水電施工以前都做完;另外為了水電施工的標準性和後期安裝的美觀性,還要在砸牆後找個瓦工把牆面找平,這樣水電施工的時候才有基地准(這也是很多施工方不願意接的原因,畢竟瓦工不願意幹回頭活,抹牆價格低)。

  • 1.各式地板都需要經常除塵 平時用掃帚或吸塵器清除灰塵,經常踐踏的地方更要勤於吸塵。特別要注意門廳和通向外面的走道。另外為了防止塵土進入屋內,可在入門處放置防塵墊,或於門底部加裝防塵條。 2.幹比濕好 使用拖把清潔地板時,將拖把擰乾後再使用比較好,過濕的拖把,在使用時水會滲入接縫處,傷害地板,造成地板的翹起變形,特別是木地板、塑膠地板、軟木地磚。 3.慎選合適的保養品 選擇適合地板的水性臘,一次只使用一種臘品,若使用不同的臘品混合會互起反應,使地板發粘變髒。 4.臘品用量要適量 若塗的太厚會塵土將更易沾粘於地板上,更難擦亮地板。 5.移動要小心 若要移動傢俱,建議使用抬的方式,避免拖動,以免刮傷地板;為進一步保護你的地板,傢俱底部可以加裝布套或加墊片。

  • 你這個戶型就是衛生間沒有窗戶透光,我不太喜歡這個,電視背景牆也好短。為了美觀,我建議你衛生間門用隱形門,和電視背景牆一樣的效果,就看設計成什麼風格了。

  • 不可以的,不鏟牆後期的粘結度怕跟不上的,至少要打毛讓後整平,刷粘結膩子再掛網

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