業主們，有知道先簽房後驗收的嗎，有什麼規定？

沒必要的，樓主已經是房東了嗎？屬於社區式的集中供暖，一般都由房東上繳，對於不同地區或是房產物業會有所不同，具體您可以參考下：暖氣費怎麼算以及暖氣費收費標準：（以下內容由十大品牌聖勞倫斯暖氣片提供） 暖氣費標準是什麼？ 1.國家規定，尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費，但是一般統一管理的社區，會統一安裝。 2.取暖費的收取一般是按照社區規定的費用來算，和物業費一樣，只要房屋產生相關費用，不管住戶是否居住，都要繳納。 3.一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積徵收的。每個月每平方米的價格也不是很高。 最常見暖氣收費標準暖氣費是不能按照建築面積算的，而應該按取暖面積。取暖面積也就是有暖氣片的房間的套內面積加上半個陽臺的面積，也就是說如果廚房沒有暖氣片就不用計算在內了。這是目前最合理的暖氣費收取方式。

正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建築面積、價款及其支付期限、交房期限、品質標準、產權轉移登記等條款。儘管法律法規並未規定買賣雙方必須採用統一的房屋買賣合同文本，但在辦理產權轉移登記時，房屋產權登記機關往往要求使用建設主管部門統一制訂的規範的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，並不因為不使用統一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中，商品房買賣時，要求必須使用建設主管部門統一製作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發商提供認購書、預訂協定等預約合同文本要求買受人簽署，其中有的預約合同已經具備本約性質，相當於房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統一要求，買賣雙方一般會根據協商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經雙方簽字、蓋章生效，並據此履行，在產權登記機關填寫的制式合同只作為登記檔使用。

可以。這種方式叫轉按揭。“轉按揭”是指在，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由於買方的資信、貸款意願、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中，轉按揭都採用為賣方提前還貸的方式。

關於更衣室、更衣櫃的管理規定 一、 根據質監局、疾控中心監督要求，公司為員工配備更衣櫃，一人一櫃按工號登記，不得私自調換更衣櫃，禁止一人使用多櫃或私自佔用他人更衣櫃。 二、 更衣櫃是為了員工的物品安全和更衣室環境衛生而設立的，由公司無償提供使用但需10元押金，新老員工統一由當月工資暫扣，員工離職時交還鑰匙退還押金。 三、 更衣櫃鑰匙由員工個人妥善保管，如有遺失應立即向車間主任彙報，每把扣除2元。 四、更衣櫃內嚴禁存放違禁品、易燃易爆品；嚴禁存放大額現金及貴重物品等；不按規定存放，如有丟失責任自負。 五、 更衣櫃屬於公共物品，員工應該愛惜公物，合理使用更衣櫃，如衣櫃破損須於當日報機修部維修，如故意損壞者，雙倍價格賠償。 六、如因特殊情況，公司保衛部門有權打開員工的更衣櫃，員工要積極配合，不得以任何理由拒絕。 七、 保持更衣室的清潔衛生，人人有責，安全防範，人人必要；員工不得隨意吐痰，亂塗亂畫，亂丟紙屑雜物；每位員工應從整體觀念著想，處理個人與他人之間的關係，和睦相處，團結向上。 八、 沒有特殊情況，男同志不得進入女更衣室。

一般都是先驗收後簽房吧.