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問題 【合同協議】  【歸檔】16年12月13日

買房子簽協議要注意什麼?哪位知道?

網友回答
 最佳答案 你好,先恭喜你要買房了,買房應該說是當下80、90後嘴上比較火詞彙,一般來說年輕人買新房,中年人買第二套房,打工者買二手房,各種各樣的買房需求滲透進我們的生活中,買房是對於大部分來說是一件很重要的事,所以買房前務必要先瞭解下買房的手續和流程,以免浪費人力財力,下面我來給大家介紹一下:買房子的手續總是各種繁瑣,需要去各種各樣的機構單位辦理各種各樣的專門手續,雖然辦理人員會告知買房子的手續,但為了少跑幾次腿,提前做好相關材料的準備,還是提前對買房子需要什麼手續做個基本瞭解比較好。買新房需要準備以下材料:簽定金協議,簽買賣合同付首付,簽貸款合同、抵押合同,辦產證身份證、結婚證(或單身證明)、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金帳號。買新房需要確認:確認符合買房的條件嗎,是首套還是二套(還要確認以前的銀行資信好不好,也影響首套或二套的認定),貸款方式是公積金貸款還是商業貸款或者是組合貸款。公積金貸款需注意:公積金帳戶滿半年才能貸最高額30萬,有補充公積金的才能貸40萬,公積金是以家庭為單位的,夫妻雙方可以一起貸的,最高貸80萬,公積金貸款利率低很多。看手中現金和首付情況再買房。買二手房的手續:確定合意的房源,與房主約定看房,確定購房意向,帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》,貸款需支付首付款,辦理產權交易過戶,辦理土地證過戶,交清尾款,戶口遷出,交驗房屋。好了,以上就是一些關於買房手續和流程的一些分享,這裡友情提示各位買二手房的朋友,必須要買有房產證的房屋,否則任何買賣合同都是無效,不受法律保護的。說了這麼多,想必大家對買房的流程心中也略知一二了。如果覺得給力的話給我點個贊唄,以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。
2016年12月13日 00:00

合夥買房子應該注意的是雙方一定要有協議,別且要去公證處辦理公證;以防後患嘛。如果只有雙方協議,這份協議書應該有法律效果,但以後要有什麼變故要麻煩多了;合夥買房利弊均有,另外房子登記在你名下相對好點,但產生糾紛的可能性比較大,最好找專業律師起草合同,對可能遇到的風險及處理方式寫清楚;

2016年12月13日 00:00

買房子的流程,雙方達成協議,辦理房屋過戶事宜,流程:資格審核——網簽——繳稅——過戶付款方式:如果雙方是朋友互相信任直接私下現金交易就可以。如果不認識或者找仲介公司基本都是協力廠商資金監管。

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