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問題 【合同協議】  【歸檔】16年06月06日

關於租房找人合租的問題,是否違約,具體怎麼樣

問題描述 因為工作租了一套2房一廳的房子,當時同事也在找房子,說我找到了,我們一起合租,因為找到房子後有一間沒有空調,同事不想合租了,我只好網上找人合租,但是房東知道了,說我們違約,讓我們退房,但是很明顯房東口頭認可了合租事實,現在事實因為同事不要房子了,我另外找人合租,承租人還是我,並且合同只寫到不能轉租、轉借、轉讓,合租沒有寫不可以,並且口頭也認可我和同事合租,請問律師房東有權讓我們退房不退還押金嗎》
網友回答
 最佳答案 房屋租賃違約金也是如此。 租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算,定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後,各種違約金的計算又因情況的不同二不同。 合同法沒有規定房屋租賃違約金的標準,都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量,雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高於實際損失,也就是懸殊,比如實際損失只有一百元,但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高於”,是法官的自由裁量範圍。 一般認為,現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度,而屬於賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高於實際損失,也不能改變這種基本屬性。關於當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金,合同法未作明確規定。通說認為此種約定並非無效,但其性質仍屬違約的損害賠償。
2016年06月06日 00:00

有那種包租的是沒有廚房的,和別人合租兩室的基本都是有廚房的.可以聯繫我 我們這裡有廚房的合租房

2016年06月06日 00:00

看證明樣的合租房的,房子本身都是有廚房的,只是合租房那個廚房給誰用的,或者房東因為合租房覺得有安全隱患把廚房封起來或者吧廚房也做房間了

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