房貸月供多少合適？有沒有網友瞭解？

這個要計算房貸月供多少錢，除了要知道貸款金額、期限外，還需提供貸款利率、還款方式等資訊。假設以首套房貸款利率9.7折、等額本息來算的話，50萬房貸20年還清，月供為月均還款：2060.27元支付利息：194465.91元還款總額：494465.91元希望我的回答可以幫助到您。價格來源於網路，僅供參考，

不管是公積金貸款還是商業貸款，不管選擇何種貸款方式，銀行都是按欠銀行的本金來計收利息的，因此，年限貸得越長，月供壓力就越小，還給銀行的總利息就越多。具體貸多少年合適就要看家庭總收入和可承受水準了，一般房貸的合理支出應在家庭總收入的50%以下，有多餘的閒錢可以申請部份提前還款或全部提前還款。以現在公積金利率3.5%計算，1、貸40萬，10年期，等額本息月供：3,955.43；等額本金第一期月供：4,500.00，每月約以10元遞減。2、貸40萬，20年期，等額本息月供：2,319.84；等額本金第一期月供：2,833.34；每月約以5元遞減。以上價格源於網路，僅供參考

一般來說，銀行規定借款人的月還款額不超過其月收入的50%，在這一大前提下，購房者最關心的是月還款額占月收入的多少才能不影響生活品質，不至於淪為地地道道的“房奴”。針對這個問題，沒有標準答案，融360建議大家具體問題具體分析，視自身情況而定。如果你是年齡在25-30歲的購房者，在工作穩定的情況下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。這個年齡的年輕人正處於事業上升期，一般未婚或者已婚沒有孩子，家庭負擔比較小，而且，隨著事業的發展，其個人升值潛力也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當提高一些。如果是年齡超過35歲的購房者，在工作穩定的情況下，月供不要超過家庭收入的30%。這個年齡段的購房者通常已經結婚生子，為了保證日常家庭開支和孩子的教育支出，應該適當減少月供占家庭月收入的比例。

不管是公積金貸款還是商業貸款，不管選擇何種貸款方式，銀行都是按欠銀行的本金來計收利息的，因此，年限貸得越長，月供壓力就越小，還給銀行的總利息就越多。具體貸多少年合適就要看家庭總收入和可承受水準了，一般房貸的合理支出應在家庭總收入的50%以下，有多餘的閒錢可以申請部份提前還款或全部提前還款。以現在公積金利率3.5%計算，1、貸40萬，10年期，等額本息月供：3,955.43；等額本金第一期月供：4,500.00，每月約以10元遞減。2、貸40萬，20年期，等額本息月供：2,319.84；等額本金第一期月供：2,833.34；每月約以5元遞減。