三盛頤景園 電梯帶樓帶閣樓的房子好不好賣啊？

帶閣樓的房子好不好，感覺還是可以的，使用空間會更多。對於頂樓帶閣樓的房子怎麼裝修這樣的問題，就要設計師的配合了。1、使用率高閣樓的高度一般不會超過2.2米，而且在售樓的時候不是會處基建築面積裡的，所以等於閣樓這層是免費贈送的，很划算。2、空間變化多閣樓不僅有底下的正常平層，而且上面的空間也是可以裝修出自己喜歡的風格來的。 3、浪漫很多閣樓都是帶天窗的，晚上和愛人一起趟在地上，、往窗戶外看星星，看雨雪，也是很浪漫的事情。 有些有露臺的房屋也是不錯的，可以種點花花草草，偶爾還能來個露天燒烤。

頂樓帶閣樓的優點：1.面積增加了很多，方便住人或者放置物品。2.另外就是有一種閣樓的別致感，有些頂層還有比較大的窗，便於通風換氣。有一部分閣樓的頂層也是給做好了上下水和暖氣的，有些甚至還有衛生間，感覺就更好更方便了。3.視野開拓，保護視力有好處;通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電;4.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;5.因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多;蚊蟲較少;私密性好;頂樓送閣樓，房子每平米均價價格的確比較便宜等。總的來說，購買頂樓帶閣樓房屋，好還是不好，還看個人喜好,頂層裝修要求比較高，因此裝修費用也比較高。整體來說，頂層帶閣樓還是比較好的。

房子是頂樓帶閣樓，原來樓梯口位置不好，想另開一個樓梯口，閣樓上有地...答：這都什麼埃能開！！！！誰說能開的？？？？我是搞結構的，你可以看我的採納率和其他的回復。很負責的告訴你，不能開。原因如下：1、你開的是結構板。（閣樓的底板，鋼筋混凝土的。是承重的。）當然了，我還可以負責的告訴你，根據經驗開了絕...

頂樓帶閣樓的房不好的,問題在於:1、防水問題,頂樓和閣樓,特別是結構比較複雜的樓頂(有造型),很難防水。防水工程品質再優良,一般情況下3年左右(按照目前的工程品質,都達不到3年)就需要重做一次,而且結構越複雜,越難做;如果屬於設計上有問題的屋頂(例如排水坡度不夠等),則根本就沒有辦法解決;2、保溫問題,頂樓和閣樓的房屋冬天冷,夏天熱,沒有特殊方法解決;3、供水和供氣問題,頂樓的水壓和氣壓一般比較低,在水壓和氣壓不足時,頂樓的供水和天然氣供氣都有問題;4、保值增值問題,如果你的房屋準備長久居住,你當然不需要考慮這個問題,可是住頂樓的住戶,通常都是一段時間內作為過渡,以後再調整或實在沒有辦法解決住房問題,只能在此居住。頂樓的房屋沒有保值的可能,買到手之後,再銷售或出租都比較困難;5、孩子的活動空間問題,作為頂樓和閣樓,即使再送你空中花園,那麼孩子在樓上玩的安全問題需要考慮,還要考慮孩子在室外玩的問題;6、老人居住問題。 為什麼開發商願意對購買頂樓的住戶贈送閣樓或空中花園之類的東西,就是因為頂樓銷售歷來是開發商的難點,很多尾盤都集中在這一層位,佔用了開發商不少資金。我個人認為要考慮幾個因素:1、房屋品質(是否有潛在的升值空間)和配套建設2、居住環境3、交通4、物業管理5、房屋的價格。

您好，各有利弊，優點可以種菜養花，閣樓買便宜，面積大，缺點頂樓大不適合在老年人居住，頂樓直接招太陽曬，夏天保溫效果做的不太好，因熱脹冷縮，屋面的結構與砌體填充牆發生細縫，希望我的回答對您有所幫助。