請問，閣樓我還需要交契稅和房屋維修基金嗎？

問題描述購房時六樓和閣樓總房款為198731，閣樓是花每平方800元購買，但閣樓沒有產權證，只有使用權。請問閣樓我還需要交契稅和房屋維修基金嗎

網友回答

最佳答案一買商品房需要交的稅: 1、契稅，2、印花稅；(二)基金: 1、房屋維修基金，2、副食品價格調節基金；(三)規費 1、交易費，2、《房屋所有權證》工本費，《土地使用權證》工本費；如果你需要按揭還貸的話還需要一下費用：評估費、保險費、公證費等

2016年07月17日 00:00

契稅是在辦理購房合同備案的時候繳納的，有些地方是在辦理房產證的時候才交納的， ??維修基金一般是在交房(拿鑰匙）的時候才交納的一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。可能我是外行步驟不是很嚴謹，但是大致就是貸款批下來之後，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。

2016年07月17日 00:00

契稅(1%;1.5%，3%)90平*單價*1%=契稅總額(是1%還是3%，還需要根據房子建築面積和總房款決定)2、房屋買賣交易手續費3、買賣合同印花稅4、公共維修基金：90平米x200=1.8萬元(其中200元是高層的樓房計費標準，非高層樓房費用會低)，契稅收房的時候要交！

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房產證上加名字還需要交契稅？有哪些值得注意的呢
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房產證上加名字分為兩種情況。一種情況是，婚前一方的房子婚後添加另一方的名字，需要徵收契稅。稅費為“房產評估價格一半的3%”，即總房價的1.5%。假如按照此項契稅計算，一套總價為100萬的房產，若夫妻一方想要在房產證上加另一方名字，需要交納的更名契稅為100萬÷2×3%=1.5萬元的契稅。若房屋價值越高這部分契稅就更高。另一種情況是，婚後夫妻雙方或是一方購買的房屋，登記時產權證上只有一方的名字，如另一方提出增加自己的名字，則不需要徵收契稅，只要交工本費。原因就在於婚後購房的房產，已經屬於夫妻共有財產。期望我的回答對您有用。
房產證上加名字還需要交契稅？辦理需要什麼條件？
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1、直接添加房產沒有抵押，可以向市房交中心申請辦理。夫妻房產證更名，在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影本到房產交易中心“變更登記”視窗辦理即可。非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。如果房產有按揭，還需要先還清按揭，就是完成“抵押權註銷”。還清貸款後，由銀行向市房產交易中心提出申請，然後夫妻雙方再帶上房產證、土地證、結婚證、契證到房交中心提出申請。如果房屋是屬於婚前財產，必須還清貸款後才能辦理夫妻加名;如果房屋是屬於婚後共同財產，在抵押權人同意的情況下可以辦理。申請加名時，需遞交的材料包括結婚證、夫妻雙方身份證、房產證、土地證、契稅證，且夫妻雙方需同時到場。屬婚後房產加名的，受理後過1個工作日就能領新證。
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