拆遷房需要繳納維修基金嗎？

回遷房，有兩種。一是安置房，需要房主持有滿五年以後，繳納土地出讓金以及契稅等稅費，辦理下房主姓名房產證，契稅證以及土地證，才可以以買賣方式過戶給你。另一種是開發商直接給回遷戶發放正規商品房，這種房子只要得到住房時繳納契稅等稅費，就能直接辦理房主姓名房產證契稅證土地證，就可以直接買賣方式過戶給你。

買新房要交：契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費，測繪費，交易費，登記費等。買二手房要交：滿二唯一住房，要交契稅，房本工本費。不滿兩年的二手房要交營業稅及個人所得稅，滿兩年不唯一的房，免征營業稅，繳納個人所得稅。

一買商品房需要交的稅: 1、契稅，2、印花稅；(二)基金: 1、房屋維修基金，2、副食品價格調節基金；(三)規費 1、交易費，2、《房屋所有權證》工本費，《土地使用權證》工本費；如果你需要按揭還貸的話還需要一下費用：評估費、保險費、公證費等

門市房維修基金繳納程式 交納人如實填寫門市房維修基金分戶卡，社區辦工作人員核驗分戶卡和相關材料，並核定維修基金數額。 交納人核對列印輸出的分戶卡並簽字確認。 交納人向社區辦足額交納維修基金，並取得社區辦開具的“市住宅維修基金專用收據”第二聯和第四聯。 交納人持收據第四聯(交易部門或權屬部門)到交易部門辦理立契過戶手續或到權屬部門辦理權屬登記手續。 門市房維修基金繳納標準 門市房維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。門市房維修基金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。

滿意回答 2013-03-04 8:42 . 這只能舉例： 比如要買的回遷房是１００萬 那麼涉及到買方的是：１：印花稅成交價的萬分之五100乘0.05%是500元 ２：契稅成交價的１.５％就是１００乘１.５％就是１５０００元 而涉及到賣方的是：１：印花稅成交價的萬分之五100乘0.05%是500元 ２：綜合地價款為成交價的１０％也就是１０萬 如果沒有出五年的話還有一個營業稅：成交價的５.５％是５５０００元　還有個人所得稅２０％　這樣計算個人所得稅：（1000000－5500015000－500）×20％＝185900（元）