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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年12月11日

有哪個曉得土地證可以代款嗎?哪位清楚?

網友回答
 最佳答案 土地證必須要有,其實房產證有沒有倒無所謂.您現在已經有房產證,就說明土地證在物管那裡.辦理流程--房屋測量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產證你可以找物業要回屬於自己的土地證,如果他們不給,可以通過法律途徑!
2016年12月11日 00:00

你好,可以的,因為土地得是出讓的,但是得要有一下4點條件: 1.先得找到銀行同意給你土地抵押貸款。 2.得到土地評估單位做抵押土地評估,一般土地局都能有或掛靠一個。 3.拿著評估報告去土地科做抵押登記,合格後,給你出具“土地他項權利證”。 4.拿著這個“他項權利證”到銀行辦理貸款事宜,得有抵押合同和最高限額貸款合同。都簽字蓋章後,就等款了。希望我的回答對你有所幫助。

2016年12月11日 00:00

看你的房子是什麼性質的、有沒有抵押過、有沒有被法院限制、有沒有被別人在房管部門提出過異議登記。商品房一般情況下可以進行抵押貸款、貸款的金額和最高貸款年限則要看房產的建成時間和產權人的年齡,因各個銀行的要求不同你貸款的金額和最高貸款年限相應就會不同。 貸款的話就是你先要拿房產證和土地證去銀行(個貸部),一般是先做房產評估然後申請最後到房產所在地房產管理部門辦理抵押手續、待他項權證下來以後應該就可以得到貸款了。 希望我的回答,能給你帶來幫助,謝謝!

2016年12月11日 00:00

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