請問房產稅是國稅收還是地稅收

房產稅和契稅是有區別的,第一房產稅是向賣房人徵收的,契稅是向買房人與賣房人雙方徵收的,房產稅是有界限的,而契稅是只要有買賣房的交易就要交納的.現在實行的房產稅又有了新的變化,所購房屋超過二年後,可以不交納房產稅,原有的規則是五年.希望可以幫到你。

房產稅依照房產原值一次減除30%後的餘值計算繳納,稅率為1.2%.房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據,稅率為12%.按房產原值計算繳納房產稅的,納稅期限為：企業按季、個人按半年繳納,納稅人應自期滿之日起十日內申報納稅；

房產稅應納稅款的核算，通過“應交稅金——應交房產稅”科目進行核算。該科目貸方反映企業應交納的房產稅，借方反映企業實際已經繳納的房產稅，餘額在貸方反映企業應交而未交的房產稅。 月份終了，企業計算出按規定應交納的房產稅稅額，作如下會計分錄： 借：管理費用 貸：應交稅金——應交房產稅 企業按照規定的納稅期限繳納房產稅時，應作如下會計分錄： 借：應交稅金——應交房產稅 貸：銀行存款

房產稅的徵收對象為房產。所謂房產是指以房屋形態表現的財產，包括其附屬的設備，但不包括獨立的建築物，如圍牆、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結構(有牆或兩邊有柱)、能遮擋風雨，可供人在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲存物資的場所。 由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

普宅過5年沒2套 就不收了！ 房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為： 1、若是企業自用房產： 年應納稅額=房產帳面原值×(1-30%)×1.2% 2、若是出租房產：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) 營業稅:5年以上普通住宅可以免營業稅個稅:5年以上普通住宅以家庭為單位唯一住宅免個稅； 契稅:首次購房:90平以下徵收1% ，90平-144平徵收1.5%， 144平以上徵收3% ，二次購房徵收3%。