有人知道新房交房流程是怎樣的嗎？急求答案線上等

房產合同編號只能在房管部門內部的聯網中才能查到，即只有內部工作人員才能查到。一般的房產網是查不到的。二、簽好購房合同要注意的事1、弄清楚合同中的當事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產權證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔違約責任。2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解：房屋建築狀況、房屋社區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險;違約責任。3、明確交易程式：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費;這一點在購房簽合同注意事項中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失。4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。

很多業主都為選擇裝修公司還是施工隊的問題而糾結煩惱惱著。其實我個人覺得可以根據自己的經濟實力來定，如果家庭條件好的話就不差那幾個錢，完全可以選擇一家好的裝修公司的。這樣會更靠譜，也更省心的。我這麼說你認可嗎裝修公司還是裝修隊，這是一個大部分打算裝修的業主都考慮過的問題。原本以為很多業主都會選擇裝修公司——因為有保障。後來在論壇上做了一個調查：你家裝修選裝修公司還是裝修隊（論壇調查結果僅供參考)發現，原來選擇裝修公司和裝修隊的業主勢均力敵，並沒有存在偏向哪一方的結果。 據業內人士透露，很多裝修現場，工人並不看圖紙的。設計師把效果圖貼在現場，工人看著效果圖跟著感覺走。遇上秀氣一點的工人呢，可以感覺對一點，做的就跟效果圖像一些；不幸遇上感覺比較豪放且有主見的工人，那業主就只能順其自然自求多福了。 也有的人說，反正裝修都是人在做，找裝修公司讓他們做賺一層管理的錢還不如找裝修隊。這是一個說法。 家裝的確是一個很個人的東西，公司好不好、品牌強不強，歸根到底都是工人在幹活。裝修到底是選擇裝修隊還是裝修公司，沒人能夠給出一個標準答案，也沒有人可以幫別人做這個決定。因為不確定性太多，沒有人可以幫別人承擔這個決定的後果。 當然這個市場上也存在一些認認真真幹活，靠口碑相傳帶來客戶，踏踏實實的裝修隊。這種裝修隊是可遇不可求的。但是裝修公司售後有保障，這點也是裝修隊很難撼動的壓倒性優勢。 當然我們也不排除一些幹實事的裝修隊伍，他們也得到了很多業主的認可的。如果實在不知道怎麼選的時候就按我開頭說的，根據自己的經濟實力來定吧，這個方法最簡單了。說了這麼多，你明白了嗎希望我的回答能夠幫到你，如果你對我的回答還算滿意的話，就給個笑臉吧，呵呵~

現在大家買的房很多的期房，都是交完首付款後，等個幾年才能交房的。近幾年，時有發生開發商逾期交房的事情，這就涉及到開發商違約的問題，業主是可以提起索賠的。那一旦發現開發商逾期交房的時候我們應該怎麼辦呢，業主們應該如何用法律的武器來保護自己呢？下面我們一起來看看。1、購房者需要保留的證據材料購房者應從購房伊始就要收集和保留購房過程中形成和出現的認購書、購房合同、開發商書面通知、短資訊、報紙公告、銷售廣告、照片、錄影、政府相關部門證明等證據材料,以備在維權需要時所用。2、提起訴訟應應該注意這幾點第一,在思想上應客觀理性。第二,應全面分析開發商違約的情形及其影響,確定責任是否明確。第三,應全面審查評估證明開發商違約和應承擔責任及應賠償損失的證據材料,評價其客觀性、關聯性、合法性,評估證據材料是否確實充分,同時確定訴訟請求。第四,合理確定訴訟策略並充分假定開發商可能採取的應對策略和措施,做好應對準備。第五,對訴訟可能產生的花費及耗費的時間和可能發生的敗訴後果進行物質和心理上的準備。第六,選擇恰當的訴訟時機。第七,審時度勢,把握時機,以和解或判決方式終結訴訟。第八,購房者在遭遇延期交房的情況時,除了保留向開發商提起索賠的證據,包括購房合同、認購書、開發商書面通知、相關部門證明材料等,還要注意不要超過提起訴訟的時效。關於開發商逾期交房的處理方法就和您分享到這裡，給您做個參考！各地的關於逾期交房的賠償標準都不一樣，所以您業主在簽訂購房合同的時候要多加注意，值得注意的是”不可抗力導致延期不能全免責“，您可以建個業主QQ群，如果有什麼問題大家也可以相互交流，共同商討解決方案。

現在城市裡的人大部分都是上班族，沒有太多的空餘時間去管理家裡裝修的事情，所以現在他們一般都把裝修的事情委託給裝修公司來裝修，自己在週末的時候去監工一下。裝修施工大致可以分為以下幾個階段：1、土建階段 ：進場，拆牆，砌牆；鑿線槽，水電改造並驗收；封埋線槽隱蔽水電改造工程，做防水工程，衛生間、廚房地面做24小時閉水試驗；衛生間、廚房貼牆地面瓷磚。2、基層處理階段： 木工進場，吊天花板，石膏角線；包門套、窗套，製作木櫃框架；同步製作各種木門、造型門及平壓門；木制面板刷防塵漆（清油）；窗臺大理石檯面找平鋪設；木飾面板粘貼，線條製作並精細安裝；牆面基層處理，打磨，找平；傢俱，門窗邊接縫處粘貼不乾膠（保護邊）。3、細部處理階段：牆面刷漆最少三遍；傢俱油漆進場，補釘眼，油漆；處理邊角、鋪設地磚、實木或複合木地板，防水大理石條，踢腳線；燈具、開關、插座、潔具、把手、門鎖安裝調試；清理衛生，地磚補縫，撤場；裝修公司內部初步驗收；三方預約時間正式驗收，交付業主。 我這裡就不說一大堆裝修公司裝修流程了，就簡單地從三個階段來說，土建階段、基層處理階段、細部處理階段。如果要從詳細的裝修流程來說的話大概有二十個步驟的，其實你只要大致瞭解下就行。

看到期待已久的新房！此刻，業主的心情或興奮不已、或百感交集。很多人都不知道該如何驗收自己的新房，也有的人認為質檢部門都已經驗收過了，自己再驗收也就多此一舉。其實請專業的驗房師驗房是很有必要的。一、開發商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。二、業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗房地產開發企業依法應當取得的書面檔。（如兩書一表）；兩書是指《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、一表是指《竣工驗收備案表》；三、關注面積問題，索要《面積實測表》,向開發商瞭解公攤面積大小及組成；四、業主請專業人員對房屋品質仔細檢查，記錄問題，並詳細填寫驗房單；五、驗房後業主根據不同情況採取以下對策：若商品房存在法定或約定的可以退房的品質問題或存在解除購房合同的其他情形，買受人應決定是否退房，並在約定的期限內書面通知房地產開發企業；若商品房存在未達退房條件的品質問題或未達到約定標準，買受人可將商品房存在的品質問題或未達到約定標準的內容書面遞交房地產開發企業，由房地產開發企業在一定期限內逐項予以修復或賠償。六、房地產開發企業對商品房存在的品質問題逐項予以修復或作出修復書面承諾並經買受人查驗同意後，雙方根據商品房面積實測技術報告結算房款。七、買受人向房地產開發企業交納商品房買賣合同或商品房預售合同約定的其他費用。八、業主簽署《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的協力廠商處領取房屋鑰匙。九、業主向房地產開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，並辦理物業管理的相關手續。雖然在交房的時候，開發商都會有專人負責和業主一起驗房，但還是建議初次收房的業主們還是最好找熟悉的人陪同一起收房。現在也有專門的驗房機構會比較專業的。在驗房之前自己也要多學點驗房知識哦~