自建房能不能辦理公積金貸款？要怎麼辦理比較好？

可以，商業貸款之後，公積金有兩個用途：1、帶你的購房合同和房款發票，去公積金管理中心申請提取公積金，提取額度上限為你的房款發票額度，每年可以申請提取兩次，每次最多提取你現有公積金餘額。2、公積金從未提取的，已繳存半年以上，或已提取公積金但又繳存一年以上（期間未再提取）的，可以申請公積金貸款購買房屋，公積金貸款購買的房屋按照第一套住房標準。但公積金貸款上限為60萬，不知道夠不夠你買房子的。

不能抵押。公積金貸款買的房子，在辦理購房貸款時已經抵押給了公積金管理中心。然後由住房擔保公司向公積金管理中心提供擔保（叫“反擔保”），當貸款人不能按時還款時，擔保公司按擔保合同的約定、向公積金管理中心履行擔保責任。

二手房交易流程要看情況的，按揭和一次性付款購房交易流程都不同，我不能現在就給你一個詳細的答案。我們仲介一般是收取房子成交價的1%做為我們的傭金。可以用公積金貸款。二手房可以用住房公積金貸款

繳存住房公積金，因工作需要需異地購買自住住房的職工，可用本市房產作抵押，辦理住房公積金貸款；翻建、擴建、改建自住住房的職工，只要手續齊全，可以申請住房公積金貸款；職工在還清住房公積金貸款後，可再次申請住房公積金貸款購買新的自住住房；已支取本人帳戶內的公積金購買自住住房的職工，可以申請住房公積金貸款；後調入本市工作的職工，如在原工作單位已繳存住房公積金，且已將住房公積金轉移到現工作單位的，按連續繳存計算，可以申請住房公積金貸款。 職工購買自住住房時間不超過五年（含五年）需要貸款的，可持購房合同和產權證、土地證辦理住房公積金貸款。職工由於家變（離異、喪偶）或職變（下崗、單位不能按時足額發放工資）等情況造成還款困難的，可出具相關證明，申請變更貸款合同，延長還貸年限，減輕逐月還款壓力。借款人貸款滿一年的，可以提前一次性償還貸款本息。另外，單位連續欠繳公積金三個月以上，對該單位職工不予辦理住房公積金貸款。

自建房不能用公積金貸款，但可以在辦理房產證以後，憑房產證和相關憑證申請提取公積金