按揭房再抵押貸款怎麼申辦?誰對這個知道
按揭房再貸款指的就是如果住房在銀行已經辦理的按揭貸款的房貸,目前已正常還款一年以上,符合銀行的規定的住房可以申請銀行的按揭房二次貸款。無需還清原有欠款直接就可再次申請銀行貸款。目前多數大擔保公司及銀行合作開展了“按揭房再貸款”業務。對於已升值的按揭房,再次向銀行提出辦理再貸款,這樣,房子的升值部分就可以實現。如果你名下有尚在按揭中的房產,可向銀行申請增值部分的貸款金額,銀行審核相關資訊之後主要是對房產增值情況進行評估確定貸款額度最高可貸房產當前市值的70%。這跟房產抵押貸款並不並不完全一樣,因為它無須還款解押,期限最長三年(簽訂合同以一年期簽訂,可迴圈續簽),還款方式跟按揭還款一樣為等額本息。不過。利率要比普通的房產抵押貸款高些,年息為18%,4-7天放款。如果您所需貸款資金較少,還可利用這套按揭房申請個人無抵押信用貸款。只需提供最近已正常還款一年的流水和身份證即可辦理。年息12%-13%,最長可貸三年,最高可貸房貸月供的45倍(最高不超過30萬),手續簡單、申辦快捷,最快兩天放款。
可以的。房屋二次貸款是指用有貸款的房子再次抵押貸款。按揭的房子也可以貸款,無本按揭房屋可以抵押購房合同二次貸款,有房本的按揭房屋可以短期二次抵押貸款,也可以銀行二次抵押貸款,等銀行批貸後再解押,無風險。著急的客戶,可以當天墊資放款再銀行貸款。
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可以的。房屋二次貸款是指用有貸款的房子再次抵押貸款。按揭的房子也可以貸款,無本按揭房屋可以抵押購房合同二次貸款,有房本的按揭房屋可以短期二次抵押貸款,也可以銀行二次抵押貸款,等銀行批貸後再解押,無風險。著急的客戶,可以當天墊資放款再銀行貸款。
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房產再按揭應該怎麼辦理:1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了,由產權人持有。2、銀行作為抵押權人,會得到《他項權利證》。3、等《房產證》拿到手,可辦理部分產權買賣或贈予,辦理過戶手續,這樣房產證上就多了一個姓名了。4、當然,產權的變化肯定是要經過抵押權人的認可,並在銀行辦理相應的變更手續。
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你好,需要有房產證,一般情況下,房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款,要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款,如果沒有房產證,一般不可以辦理房產抵押貸款。
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1、首先看貸款無法辦理的原因,如果是業主方面的原因,無法辦理房屋貸款,建議全款購房並過戶;或者選擇購買別的房屋,但是首先要追回首付款。2、如果是自身原因,分析原因,是銀行方面不辦理貸款還是個人條件無法滿足貸款,弄明白原因後,再換別的銀行進行貸款。二手房辦不下來的原因有可能是房子的原因,也有可能是借款人的原因。比如,一些二手房的房齡太老,超過了25年,那麼許多銀行是不會接受這類房子辦理房貸的;還有就是可能房屋面積小、所處地理位置差,沒有什麼變現能力,這樣也是會被拒貸的。若是因為這些房子的原因導致二手房貸款辦不下來,建議購房者買另外的二手房。若是個人原因導致二手房辦不下來,比如因為不良信用記錄、因為工資不高、因為手續準備不齊全等,那麼就要改變自己。若不良信用記錄嚴重到二手房貸款辦不下來,建議購房者叫親戚朋友代為辦理;若是收入不高導致貸款被拒,建議提高自己,使收入水準提高後再申請貸款,終歸貸款也是要還的;若是因為手續不齊全導致二手房貸款辦不下來,建議諮詢所需手續後,再進行貸款申請。總的來說,向貸款機構申請二手房按揭貸款被拒的原因有很多,借款人要結合自身的實際情況找出被拒的原因,然後再申請貸款。
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銀行辦理按揭房產二次抵押貸款需要哪些手續: 1、一手房按揭貸款 買的是剛開發的新房子,需要以剛買的房產抵押,自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續需要:貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或影本)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。 一般由開發商集體辦理一手房按揭,比較簡單。 2、二手房按揭貸款 買的是二手房,需要以剛買的房產抵押,自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續需要:買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或影本)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
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