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問題 【貸款類型】  【歸檔】16年09月22日

二手房貸款過戶怎麼辦?誰對這個知道

網友回答
 最佳答案 1、首先看貸款無法辦理的原因,如果是業主方面的原因,無法辦理房屋貸款,建議全款購房並過戶;或者選擇購買別的房屋,但是首先要追回首付款。2、如果是自身原因,分析原因,是銀行方面不辦理貸款還是個人條件無法滿足貸款,弄明白原因後,再換別的銀行進行貸款。二手房辦不下來的原因有可能是房子的原因,也有可能是借款人的原因。比如,一些二手房的房齡太老,超過了25年,那麼許多銀行是不會接受這類房子辦理房貸的;還有就是可能房屋面積小、所處地理位置差,沒有什麼變現能力,這樣也是會被拒貸的。若是因為這些房子的原因導致二手房貸款辦不下來,建議購房者買另外的二手房。若是個人原因導致二手房辦不下來,比如因為不良信用記錄、因為工資不高、因為手續準備不齊全等,那麼就要改變自己。若不良信用記錄嚴重到二手房貸款辦不下來,建議購房者叫親戚朋友代為辦理;若是收入不高導致貸款被拒,建議提高自己,使收入水準提高後再申請貸款,終歸貸款也是要還的;若是因為手續不齊全導致二手房貸款辦不下來,建議諮詢所需手續後,再進行貸款申請。總的來說,向貸款機構申請二手房按揭貸款被拒的原因有很多,借款人要結合自身的實際情況找出被拒的原因,然後再申請貸款。
2016年09月22日 00:00

有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款

2016年09月22日 00:00

各種證件都齊全了,有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款

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  • 二手房交易貸款流程有以下程式: 二手房交易貸款流程1、房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同;二手房交易貸款流程2、購房人向銀行提出貸款申請,並提交書面資料,包括購房合同、買賣雙方的身份資料(身份證和戶籍本)、婚姻狀況證明(未婚證明或者結婚證)、房地產產權證、首付款證明;二手房交易貸款流程3、由銀行指定估價機構對房產進行評估,為此購房人還需要承擔評估費用;二手房交易貸款流程4、銀行指定的律師事務所出具《法律意見書》。銀行批貸,發放貸款承諾書;二手房交易貸款流程5、銀行與購房人(貸款方與借款方)簽訂房屋抵押貸款合同並辦理公證或者律師見證;二手房交易貸款流程6、建立存用貸款帳戶,劃撥購房貸款;二手房交易貸款流程7、房地產保過戶當日,辦理房屋過戶手續及銀行抵押登記,辦理貸款保險手續或者擔保公司還款擔保,為此購房人需要支付保險費用或者擔保費用;二手房交易貸款流程8、銀行發放貸款。二手房交易貸款流程9、借款人按月還本付息,直到還清本息,終止貸款合同。

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