貸款買房全款買房哪個好一點？求解答

一次性全款購房，流程簡單、能獲得折扣，但不是全部的購房者都能承擔的；貸款買房的話，買房手續複雜，但資金靈活、風險更小一些。

你好！全款和貸款買房，交契稅都是一樣的。各地不同有些是在你買房交款時就一起收了。這種情況比較少。一般情況都是在拿鑰匙的時候交契稅款，契稅是和辦理房產證同步繳納的，先交契稅後辦理房產證。希望我的回答能幫助到你！

如果能辦理公積金貸款的話，還是不要全款購房。因為現在公積金貸款5年以上的利率是4.5%，而現在銀行賣的理財產品一般利率都在5%以上（三個月），所以有全款購房的錢還不如存到銀行購買理財產品，自己辦理公積金貸款逐月還貸 第一、你首付12萬剩下18萬貸款，如果這18萬給你做生意，賺的錢會不會多過你向銀行貸這18萬所付的利息。如果18萬一年能賺3萬，那麼肯定貸款了，拿著錢去投資去。 第二、如果不能的話，你就別貸款了

貸款買房划算還是全款可以從經濟上分析：如果，你的錢有別的投資，並能掙到比銀行貸款利息高的收益，那當然是貸款划算了，把錢投到更掙錢的地方。如果，你的錢暫時沒有好的投資，只能放在銀行吃利息，那就全款划算。不過全款買房直接與開發商簽訂購房合同，省時方便，買二手房也可以直接通業主去交易大廳過戶，都可以把仲介省掉，一般仲介服務費在1%到2.7%，付全款購買的房子，再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升轉手套現快退出容易，即便不想出售發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

這個問題我知道，我前不久才辦了房產證。按揭買房是有房產證的，而且房產證也會在你手裡，不過會多一樣東西叫“他項權證”，這本證壓在房管局，當你貸款還清時去房管局註銷送到銀行就可以了。如果您有什麼不明白的可以問房管局的，希望我的回答可以幫到您，祝您生活愉快！