請問辦理銀行房貸的流程是什麼？

1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。 2、首次置業者，首付在30%以上。二次置業者首付40%以上/ 3、月供多少要看貸多少錢供多少年。建議供12年，給萬元月供表自已算，公積金的91.79、商業的105.36、/ 用的貸款額（以萬為單位）相乘就是月供了。 4、不知說的按揭風險是什麼？認為沒有風險存在。 5、入住時間要看所購買房子的發展商和們的協定/ 把資料辦理好了，開發商會幫算的，這樣就一目了然了，如果自己手上沒有那麼多現金的話，覺得還是不要那麼快買的，可以等在跌段時間了在購買。 希望可以幫到您

按揭房再次申請貸款的流程是什麼?據瞭解，需要經過以下流程： 1、借款人瞭解諮詢自己的按揭房是否可辦再貸款。2、借款人在瞭解自己的房子以及自己的條件符合按揭房再貸款條件後，準備按揭房再貸款所需的相關資料，到貸款部門提出貸款申請，提交資料; 3、資料提交成功，貸款機構審核資料; 4、資料審核經過，雙方簽訂貸款協議; 5、協議簽訂完畢，貸款機構發放貸款。 此外，借款人辦理貸款前，也一定要提前詳細諮詢瞭解，然後再根據自身的實際情況來申請貸款，並做好合理的還款計畫，以增加成功獲貸的機率。

期房和現房 商品房買賣中的期房和現房有特定的含義。一般來說，期房是指發展商取得商品房預售許可證後到完成商品房初始登記為止方的商品房。購房者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。 所謂現房是指已經完工的房地產項目。在經過有關部門驗收後，可取得房地產權證（大產證），辦理初始登記。購房者在這一階段購買商品房時應簽出售合同。 什麼是按揭貸款？

：很多第一次買房的朋友，不知道一手樓購房需要做哪些事情，有的人可能會比較迷茫，無從下手，本文主要根據一手房購房的流程為您講解每一個步驟大概的操作，僅供參考! 第一步：自我能力評估 注意事項：買房應以實際收入情況為基準，不買貴的只買好的。切勿愛面子購買一套超出實際經濟承受能力的房子。每月供房所用一般不超過月總收入的40%。 第二步：挑選房源 注意事項：在第一步基礎上瞭解如發展商實力、聲譽、口碑，地段、價格、戶型、周邊配套等，但不要輕信多如牛毛的廣告，一切應從實際出發，眼見為實。 第三步：先檢查“七證”再簽訂認購合同書——商品房認購書範本及注意事項 注意事項：在簽訂認購合同書前要求發展商出示“七證”：開發商的《營業執照》、《國有土地使用證》、《建設規劃許可證》、《建設開工許可證》、《預售許可證》、《銷售許可證》、《銀行按揭協議書》。 第四步：簽訂合同並登記備案——房屋買賣合同書範本 注意事項：該過程以及手續由開發商到房產交易中心辦理。簽訂合同時小心開發商在合同上做些小手腳，可聘請律師一同前與簽訂合同。 第五步：選擇付款方式 注意事項：付款方式主要有一次性付款、商業貸款、公積金貸款和分期付款，其中市民供房又以商業貸款為主。如果單位有公積金發放，則可以考慮公積金與商業貸款相結合的形式，年利率較單一商業貸款要低。一般商業貸款由發展商全權辦理，如果不放心可以自行辦理。 第六步：保險與公證 注意事項：保險是基於貸款銀行的要求，到與銀行合作的保險公司交納保險金、提交相關材料、簽字蓋章(一次性付款不需購買保險)。相關材料有：契稅納稅申報表、房屋租賃登記申請表、登記委託書、登記申請書。公證是指去規定的公證機關提供相關材料後簽字蓋章，以公證買賣雙方交易的合法性和公正性。 第七步：驗收房屋 注意事項：認真檢查房屋品質，同時要求發展商出具三書一證：《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。 第八步：物業管理——物業管理合同範本 注意事項：與物業管理公司簽訂《物業管理合同》，詳細諮詢各種收費專案以及標準。 第九步：產權過戶、領房產證——如何辨別產權證的真假 注意事項：一般情況下由發展商協助業主先到國土部門辦理國土證，然後到房管部門辦理房產證。業主也可在房屋買賣合同上注明最後領取房產證時間與違約條款，以防出現入住幾年房產證還不到手的情況。

你好，四合院房屋翻改建的流程是 （1）報規劃審批； （2）發放施工許可證； （3）施工土建； （4）規劃局測繪驗收； （5）領取新的產權證； （6）施工的室內裝修、裝飾； （7）軟裝配套； 希望能幫到你。