買房首付怎麼解決誰知道？二手房首付比例？

一方父母借錢買房，婚後卻變共同債務？這到底要怎麼算，聽聽律師是怎麼說的。小麗和男朋友計畫結婚，在還沒有領證的情況下，看到一套房子已經買了。首付付了，不過購房合同沒有簽。首付是男方母親借了十萬，男朋友正在辦理公積金的事。兩人計畫在簽合同之前領結婚證，購房的時候簽兩人的名字。那麼這首付借的十萬是屬於兩人婚後的共同債務嗎？購房解析：律師指出，小麗男朋友的父母出資10萬元，假如沒有借條等證據，則未必認定為借款，也可以認定為贈與。依照最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十二條規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。針對小麗的情況，該房屋登記在雙方名下，則應視為父母出資是對雙方的贈與。然而，假如有其它證據能夠認定父母出資的10萬元屬於借款性質，則該借款應當屬於雙方共同債務。看了以上內容，你是否也有同樣的疑問，該篇文章對你有用嗎？買房是人生大事，三思而後行，有疑問的要及時解決，不要事後鬧糾紛。

假設你買的是新房首付30%，貸款42萬，10年，商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供4779.6元首付40%，貸款36萬，10年，商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供4096.8元首付50%，貸款30萬，10年，商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供3414元首付60%，貸款24萬，10年，商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供2731.2元首付70%，貸款18萬，10年，商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供2048.4元假如買的是二手房，其貸款額是按照評估價算的，評估價要低於成交價，即相應的首付款要高於買新房的首付。

PPR管堵住了可以先用水老鼠通管道，如果還是無法解決，那就只能從自己懷疑堵住的地方截斷PPR管道，等疏通後再加直接熱熔燙接，如果你是上水管堵住了那就要注意可能是水質雜質過多，最好加個前置篩檢程式；如果是PP_R作為下水管堵住了，那以後要注意下水口儘量不要有垃圾進入下水管內。

根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准

（一）右擊“我的電腦”----“屬性”---“硬體”----“裝置管理員”，展開“聲音、視頻和遊戲控制器”，看前面有沒有黃色的“？”，有，說明缺音效卡驅動，沒有，說明該音效卡驅動不能正常使用，右擊音效卡，選“卸載”將其刪除。（二）怎樣知道音效卡型號不知道音效卡型號，看展開的“聲音、視頻和遊戲控制器”下的那一串字元和數位就是你的音效卡型號，也可“開始”—“運行”—輸入dxdiag,打開“DirectX診斷工具”—聲音，從打開的介面中找。（三）光碟安裝將音效卡的驅動光碟放入光碟機，右擊“聲音、視頻和遊戲控制器”下的？號選項，選“更新驅動程式”，打開“硬體更新嚮導”，選“是，僅這一次”---“下一步”---“自動安裝軟體”--“下一步”，系統即自動搜索並安裝光碟中的音效卡驅動程式，如果該光碟沒有適合你用的音效卡驅動，再換一張試試，直到完成。（四）下載驅動軟體安裝1、下載音效卡驅動的網站不少，簡便的辦法是，在綜合大型網站主頁，把你的音效卡型號輸入到“搜索”文字方塊中，按“搜索”按鈕，從打開的介面中，選你要下載驅動的網站。2、在打開的網站中，如果沒有顯示你要的驅動軟體，你可以運用該網站搜尋引擎搜索。3、下載驅動軟體要注意：一是品牌型號要對，二是在什麼系統上便用，三是要看該驅動軟體公佈的時間，最新的未必適合使用，可多下載幾個，挑著使。4、下載的驅動軟體一般有自動安裝功能，打開後，點擊即自動安裝。不能自動安裝的，解壓後備用，要記下該軟體在磁片中的具體路徑，如D：…………。右擊“我的電腦”----“屬性”---“硬體”----“裝置管理員”，打開“聲音、視頻和遊戲控制器”，右擊“聲音、視頻和遊戲控制器”下的？號音效卡選項，選“更新驅動程式”，打開“硬體更新嚮導”，去掉“搜索可移動媒體”前的勾，勾選“從列表或指定位置安裝”---“下一步”，勾選“在搜索中包括這個位置”，在下拉開清單方塊中填寫要使用的音效卡驅動資料夾的路徑（D：…………---“下一步”，系統即自動搜索並安裝你指定位置中的音效卡驅動程式。（五）再不行，將音效卡換一個插槽試試。（六）進我的電腦的硬體裝置管理員–右擊音效卡—屬性--資源—看有沒有衝突，有進BIOS通過設置解決。