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問題 【整套設計】  【歸檔】16年07月08日

急急急無土地證有房產證怎麼辦好?

問題描述 我的房子購買於2009年10月份,因為是套二手房,房子是屬於那種個人自建房,那時買的時候我前面的房東也沒有辦理土地證,於是我就和房東一起找建房的人(有土地證的人)辦理土地證,對方不肯辦理。我們買的房子在四樓,由於房子裝修沒有裝修,水是用對方的,原來什麼(路燈費,衛生費,閉路費)我們都隨意給了她,(注:沒有路燈、沒有閉路)以為我一個月就在家一到兩天。現在呢她說我們沒有土地證,所以樓道都是他們的,我們沒有權利過(房產證是有5個多平方的公攤面積),我們要繼續用他們的水,就要交物業管理費,過道費,我們沒有交,她連水都停了。她說我們原來買房子都是非法交易,那他們最開始賣給我的前房東的時候不也是非法交易?我想請問律師,我可以去告她嗎?告她什麼呢?
網友回答
 最佳答案 1 只有房產證,無土地使用證,有大約一二十個平方被修路所佔用,現想辦理土地證,土地證上的面積是以目前實際面積去計算嗎? 是,由於你沒有土地使用權證,現在辦理只能按目前實際面積計算。 2、如果是,那被佔用的面積該怎樣去處理? 由於你沒有土地使用權證,在這上面的房屋屬於違章建築。
2016年07月08日 00:00

1\ 只有房產證,無土地使用證,有大約一二十個平方被修路所佔用,現想辦理土地證,土地證上的面積是以目前實際面積去計算嗎? 是,由於你沒有土地使用權證,現在辦理只能按目前實際面積計算。 2、如果是,那被佔用的面積該怎樣去處理? 由於你沒有土地使用權證,在這上面的房屋屬於違章建築。

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