隔熱層壞了物業承擔維修責任嗎？

要看閥門是用到哪裡的。只控制一家的，這一家來維修。物業需要配合，比如打開管井門，關掉大閥門等，也可以委託物業維修，這一家支付材料費工時費，要是控制多家，就是由物業維修了。物業對共用區域共用設施維護。要是更換，估計可能會多家分攤。好多物業有材料了免費更換（沒有工時費）。具體還要看物業公司的態度，可能不在乎，什麼都有物業來修。如果新房子，是開發商維修的。

保溫隔熱工程量計算規則 1．保溫隔熱層應區別不同保溫隔熱材料，除另有規定者外，均按設計實鋪厚度以體積計算。2．保溫隔熱層的厚度按隔熱材料（不包括膠結材料）淨厚度計算。3．屋面、地面隔熱層按圍護結構牆體間淨面積乘以設計厚度以體積計算，不扣除柱、垛所占的體積。4．天棚混凝土板下鋪貼保溫材料時，按設計實鋪厚度以體積計算。天棚板面上鋪放保溫材料時，按設計實鋪面積計算。5．牆體隔熱層，內牆按隔熱層淨長乘以圖示尺寸的高度及厚度以立方米計算，應扣除冷藏門洞口和管道穿牆洞口所占的體積。外牆外保溫按實際展開面積計算。6．柱包隔熱層，按圖示柱隔熱層中心線的展開長度乘以圖示尺寸高度及厚度以體積計算。7．其他保溫隔熱：（1）池槽隔熱層按圖示池槽保溫隔熱層的長、寬及其厚度以體積計算。其中池壁按牆面計算，池底按地面計算。（2）門洞口側壁周圍的隔熱部分，按圖示隔熱層尺寸以體積計算，併入牆面保溫隔熱工程量內。（3）柱帽保溫隔熱層，按圖示保溫隔熱層體積併入天棚保溫隔熱層工程量內。（4）煙囪內壁表面隔熱層，按筒身內壁面積計算，應扣除各種孔洞所占的面積。（5）保溫層排氣管按圖示尺寸以延長米計算，不扣管件所占長度。保溫層排氣孔按不同材料以個計算。

找管理處的人幫你查一下，這種問題物業管理是要負責的。

衛生間頂部漏水的處理方法如下：首先，不要慌張，第一時間聯繫到樓上房主，如果沒有電話號碼就敲門，總之要聯繫樓上的鄰居上來查看一下情況。如果是樓上水閥忘記關了，就讓通知他趕緊關上，以免漏水更嚴重，發生更大的損失。其次，要第一時間聯繫到物業，如果聯繫不到樓上房主的話，可以通過物業查找樓上鄰居的電話，通知到他。讓物業派工作人員來查看登記相關情況，特別是樓上還沒有裝修的情況下，一定要告知物業來現場查看。在和鄰居溝通的時候，以漏水情況和這件事為主，不要過多的責備，因為誰也不希望發生這樣的事情。共同商討處理的方法。而且要儘早處理。相信樓上的房主也會重視這件事情的，因為漏水不是小事情。一起找出漏水原因，如果是樓上衛生間的防水層沒有做好的話，必須由樓上找維修師傅來查看，可以由專業點的水電師傅，到樓下，打開衛生間吊頂的天花板，查看漏水的部位，分析是否是樓上的馬桶漏水，還是水管漏水，還是防水層沒有做好。找出原因後，由樓上的鄰居和物業協商好，維修的相關費用等等。然後找維修師傅進行維修。希望我的回答能夠幫助您！

水管壞了責任不在於樓下吧。。