頂層贈送的閣樓收物業費麼？有什麼優點？

頂樓帶閣樓的房不好的,問題在於:1、防水問題,頂樓和閣樓,特別是結構比較複雜的樓頂(有造型),很難防水。防水工程品質再優良,一般情況下3年左右(按照目前的工程品質,都達不到3年)就需要重做一次,而且結構越複雜,越難做;如果屬於設計上有問題的屋頂(例如排水坡度不夠等),則根本就沒有辦法解決;2、保溫問題,頂樓和閣樓的房屋冬天冷,夏天熱,沒有特殊方法解決;3、供水和供氣問題,頂樓的水壓和氣壓一般比較低,在水壓和氣壓不足時,頂樓的供水和天然氣供氣都有問題;4、保值增值問題,如果你的房屋準備長久居住,你當然不需要考慮這個問題,可是住頂樓的住戶,通常都是一段時間內作為過渡,以後再調整或實在沒有辦法解決住房問題,只能在此居住。頂樓的房屋沒有保值的可能,買到手之後,再銷售或出租都比較困難;5、孩子的活動空間問題,作為頂樓和閣樓,即使再送你空中花園,那麼孩子在樓上玩的安全問題需要考慮,還要考慮孩子在室外玩的問題;6、老人居住問題。 為什麼開發商願意對購買頂樓的住戶贈送閣樓或空中花園之類的東西,就是因為頂樓銷售歷來是開發商的難點,很多尾盤都集中在這一層位,佔用了開發商不少資金。我個人認為要考慮幾個因素:1、房屋品質(是否有潛在的升值空間)和配套建設2、居住環境3、交通4、物業管理5、房屋的價格。

我覺得頂樓帶閣樓的房子優點比缺點多，我們一起來看看啊。 優點: 1享受多層安靜的生活,有樓上的話,估計多多少少會受樓梯走動或是樓上地板的聲響,而在頂樓的話，最理想是閣樓沒有任何可以影響你的. 2一般閣樓的都有露臺,可以養養花草,比較舒心,或是可以做為一個空中花園,享受無限的樂趣,自由空間很大,盡情發揮. 3絕對的私人空間,雙層,樓上樓下有個相對的隔離,比如小孩子睡樓上,而兩夫妻可以主臥,和一間客房,利用面積大. 缺點:樓層要爬樓梯,有點累。

室外伸縮樓梯的優點 室內閣樓伸縮樓梯設計作為一個新興的樓梯設計，它具有傳統樓梯沒有的獨特優點： 1.佔用空間小 傳統樓梯固定在一個位置佔用的樓道上下的空間面積相信大家都是十分瞭解的。而作為新型式樓梯，伸縮樓梯可以做到完全佔用樓下任何空間，而樓上也只佔用不到1平方的狹小空間。 2.隔熱效果好 由於伸縮性樓梯是閣樓的專用樓梯，在安裝時將門板與洞口密封好，不讓室內與室外透風。這樣的隔離使得室內溫度與室外相隔離。 3.操作方便省力 閣樓伸縮樓梯由於其特性技術，伸縮的性能，以至於它的打開放下使用都是非常輕鬆自如的。操作非常方便靈活。 4.隱蔽性高 安裝伸縮樓梯其實只是在閣樓與房間之間開一個小洞口，可以採用與吊頂同一個色系的門板擋住，在不使用樓梯時用門板擋住樓梯就隱藏在閣樓裡面隱蔽起來了，在有限的空間裡更合理的利用了空間。 伸縮樓梯的缺點 做為新型的樓梯設計，伸縮樓梯設計有著很大的優勢供人們選擇。當然，它也會有自己的缺點了。由於伸縮樓梯是專門為閣樓設計的，所以它的承重能力相對于傳統樓梯來說會比較小。 一般室內閣樓伸縮樓梯的承重能力大約在200KG以內，建議在使用時儘量不要超過此重量以便影響伸縮樓梯的使用壽命。在樓層高度方面，一般室內閣樓伸縮樓梯設計在層高適合2M到3.2M間的高度。伸縮樓梯由於體積和靈活性的考慮，其安裝的洞口尺寸一般是在700*1200範圍內，所以不適合比較大件的物品的通過。

利用空間大，存儲量提高每一層可以提高2倍，節約1/3的人工成本，有條件換的話推薦換。

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