頂樓加閣樓的房子好嗎？有什麼優點？

這個問題還是看自己的看法是怎麼樣的，很多人會覺得很不錯哦，但是有些人會認為不咋的，看你覺得吧。我自己就很喜歡多個閣樓，空間多一點

頂樓西曬，你要是做個隔熱層，頂樓到時還可以種花花草草或者養寵物也挺好。我覺得樓主要雙方面考慮，我個人到是很喜歡那種送閣樓的頂層，覺得很寬敞，最重要的是不會有人在上面走來走去，我覺得現在的房子頂層品質還是可以的，至於漏雨問題應該不會常發生——但是誰又說的准呢，至少我有些朋友買的頂層還沒漏雨，不過頂層最大的缺陷是對上年紀的人不利，如果沒電梯，老人家是萬萬受不了這個罪得！ 看來要看lz是否和老人家一起長期居住了,畢竟要考慮上年紀的人

我自己感覺是挺不錯的，夏天通風而且涼快，冬季採光不受影響屋內暖和。而且有閣樓帶使用面積大了很多，使用起來更加方便。只要裝修好了漏水的問題都不用怕。而且也不用擔心樓上的噪音問題。

公寓當然也是商品房的一種，只是物業管理水準相對較高，當然同地區兩者之間比較公寓的物業費也相對較貴。主要表現在公寓有24小時電梯、24小時保安、24小時熱水。普通住宅社區卻無此標準。而最主要一條是：普通住宅社區一般只做住房之用，而公寓大多數是商住兩用。這也就是為什麼很多中小型公司都選擇公寓樓作為自己的註冊地點或辦公地點的原因。

頂樓帶閣樓的房不好的,問題在於:1、防水問題,頂樓和閣樓,特別是結構比較複雜的樓頂(有造型),很難防水。防水工程品質再優良,一般情況下3年左右(按照目前的工程品質,都達不到3年)就需要重做一次,而且結構越複雜,越難做;如果屬於設計上有問題的屋頂(例如排水坡度不夠等),則根本就沒有辦法解決;2、保溫問題,頂樓和閣樓的房屋冬天冷,夏天熱,沒有特殊方法解決;3、供水和供氣問題,頂樓的水壓和氣壓一般比較低,在水壓和氣壓不足時,頂樓的供水和天然氣供氣都有問題;4、保值增值問題,如果你的房屋準備長久居住,你當然不需要考慮這個問題,可是住頂樓的住戶,通常都是一段時間內作為過渡,以後再調整或實在沒有辦法解決住房問題,只能在此居住。頂樓的房屋沒有保值的可能,買到手之後,再銷售或出租都比較困難;5、孩子的活動空間問題,作為頂樓和閣樓,即使再送你空中花園,那麼孩子在樓上玩的安全問題需要考慮,還要考慮孩子在室外玩的問題;6、老人居住問題。 為什麼開發商願意對購買頂樓的住戶贈送閣樓或空中花園之類的東西,就是因為頂樓銷售歷來是開發商的難點,很多尾盤都集中在這一層位,佔用了開發商不少資金。我個人認為要考慮幾個因素:1、房屋品質(是否有潛在的升值空間)和配套建設2、居住環境3、交通4、物業管理5、房屋的價格。