求助五樓帶閣樓還要比四樓貴，樓市是這樣嗎？幫幫忙吧！

帶閣樓的房子好不好要看個人了，好處是帶閣樓的房子好處是2.2m以下不計算建築面積，所以相對使用面積還要大於建築面積，比較划算，同時物業費、供暖費也不用多繳納，銷售價格也相對低一些。但是閣樓的房屋受結構影響，房屋佈局一般來說不是很好，另外在頂層，日曬雨淋，冬涼夏暖，還容易出現屋面漏雨等建築品質問題。

回答一下你的問題：帶閣樓的房子，閣樓一般是沒有產權的。房產證登記的是6樓的建築面積。據我瞭解，現在帶閣樓的房子價格都比其他層價格高，比均價高300%7E500元左右。你買房子時注意了，有的社區開發的閣樓是獨立入戶門，這個房子比較好。閣樓可以單獨出租。不過這樣的社區不是很多！

參考均價：4300 ??元/㎡ 北辰天都目前在售二期14#樓，戶型98、110、134平米，均價4800元/平米。目前在售二期12#，64—98平米戶型，其中98平售罄，在售64平房源，20套房源，均價4600元/平米。目前二期還有13#樓134平米大戶型在售，均價4600元/平米，按揭98折，全款97折。 售樓處免費諮詢**：400-750-8888 轉32090

高層的話還是住高些比較好，視覺效果也好，9、10樓的高度空氣污染相對較大，12樓到16樓比較不錯。多層的話就是個人喜好問題了，一樓很方便可能會吵些，頂樓很多人都閑高，因為沒電梯，要走6、7層，還怕上面漏，但要是開發商有實力的話，這些問題應該不算什麼，品質還是有保障的，而且物業都不錯，年輕人選多層的話3樓以上好些，頂樓帶閣樓和露天陽臺也不錯。

你好，85.72平帶60的閣樓簡裝，壓下基本要2萬到3萬就夠了，如果要加樓梯，3000到6000吧，不是很離譜。 我是按照普通家庭承受能力出的，沒有什麼奢侈品。