弱弱的問一下買回遷房需要交什麼稅？哪位元知道詳細情況啊

樓主題主好，現在銀行沒有給農村房子貸款的業務，房管部門不給辦理抵押登記；因而不能能貸款，不過要是農村戶口去城市買房是可以貸款的。期望能幫到樓主！

可以的，只要下發房產證都可以抵押貸款的。抵押貸款，系指銀行憑藉款人或第三人提供的符合規定的財產作抵押物而向借款人發放的貸款。借款人不履行償還貸款義務時，貸款經辦銀行有權將該抵押物拍賣，以拍賣所得償還借款人所欠貸款。抵押需要有房證，並在房產交易中心辦理抵押登記。抵押貸款流程：1 備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證；2 向銀行申請貸款，填寫貸款申請書；3 銀行考核你的資料，會電話核實你的資訊；4 銀行同意批貸，你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續；5 銀行拿他項權證，放款。

你好，狠高興為你解答，隨著人們生活水準的提高，開發商的開發越來越多，現在的樓盤價格日新月異，價格一路飆升，說實話一般的老百姓要買一個新樓房實在是很困難。買不起新樓房很多朋友就會考慮折中的一些辦法，那就是買二手樓房，二手樓房的價格適中一些，大家可以少花錢，所以很多朋友們選擇了這個辦法。那麼很多朋友就有疑問了買二手房怎麼貸款呢？1.購買二手房需要辦理一些手續基本的有幾點，第一點大家作為借款的方面，需要在辦理貸款前首先需要與仲介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款諮詢，確定貸款方案，這時候我們要選擇一下，儘量找一些優質服務價格比較低的公司。2.第二點是大家在和買二手房的人確定購房意向後，大家需要提供公積金帳號，由我們選擇的按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限，需要說明一下的是，如果大家資金和收入較少，應該多一些償還年限，這樣可以降低壓力。3.第三點是大家與二手房房主簽定房屋買賣合同，由於交易中心要求不同，大家需要根據自己的地區的情況簽訂，這點可以諮詢一下，很簡單。然後大家就要準備貸款資料，審核貸款資質，一般審核時間很快，大家不必擔心。4.第四點是當按揭服務公司將初審後，大家的情況基本符合的話，就會把貸款資料交貸款銀行審核，銀行如果也通過後，按揭服務公司將安排大家與銀行簽定貸款協定和辦理協定公證，同時收取費用，包括房屋保險費，這樣我們的程式就看做好了。5.第五點是一切準備就緒後，大家就可以到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行，這樣銀行就可以進行處理，在辦理過戶的時候一定要仔細，注意自己的房屋具體情況。6.第六點是大家作為貸款人，當大家的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將會按照規定把大家的產證影本和他項權利證明原件交銀行，我們貸款的銀行在收到大家的房產證和他項權利證明後，按揭服務公司將所貸金額發放給大家，這樣整個程式就基本結束了。好了，以上就是關於買二手房怎麼貸款的一些步驟分享，有需要的朋友們可以參考下。這裡要提醒下大家購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。首先要求賣方提供合法的產權證書正本，並到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。如房主、登記日期、成交價格、賣方產權的完整性、有沒有被抵押、是否共用等。其次要搞清楚所購房源是否屬於允許出售的房屋。一般公房必須要原單位蓋章後才能出讓，所以購買前一定要細心。最後祝你生活愉快！

集體土地上的房權證這類房屋屬於集體土地，按照相關規定房管部門不給辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款；2房齡很老的房權證 這類房屋建築時間較早，有些甚至都屬於危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規定，不能從銀行貸款；3舊城改造內的房權證這類房屋當地房管部門已經封檔，不能辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款；4沒有貸款申請實體 房權證等手續符合銀行的抵押貸款規定，但沒有正在經營的經濟實體作為申請貸款人，也不能從銀行貸款；5征信不好的貸款人因各種原因，征信已經黑名單，即使有房權證抵押也不能貸款。

你好，據我瞭解：按揭房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內；2、房屋的面積要大於50平米、3、房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產的70%。利率會比按揭高，一般是7.4吧希望我的回答可以幫到你。