小白求助新房辦理房產證需要哪些資料，國家有沒有相關的規定

1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。 2.商品房銷售統一發票原件。 3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。 （若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。） 4.完稅憑證（契稅繳款書） 5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證影本（原則上需校驗原件） ②婚姻證明影本（帶原件校驗） ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託協力廠商代辦則需同時提供夫妻雙方私章 ⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦） ①身份證影本（帶原件校驗） ②戶口名簿或戶籍證明影本（帶原件校驗） ③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理 購房者在異地則到公證處辦理 購房者在國外則到大使館辦理不過如果購買新房的開發商都會幫忙辦理，會省去中間很多流程。

第一、需要準備的材料，購房合同 1、雙方約定什麼期限辦理，簽協議裡一定注明：《土地使用權證》和《房屋所有權證》 2、協議裡約定要供繳納相關稅費的正式收繳憑證 3、約定購房人如何核驗房產證 4、約定代辦費用的數額和繳納方法，並要求提供正式的開發商蓋章的收據 第二、需要交一些費用如：房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅 第三、雙方約定什麼時間領取房產證

辦房產證要準備身份證,戶口本,結婚證(未婚不用),計劃生育證,銀行同意放貸文件和原業主簽的買賣合同原件. 如果房產證要寫夫妻兩人的名字,配偶的身份證也要帶上.一般買賣雙方是由仲介撮合,開始簽的是由仲介公司提供的合同,過戶當天的辦房產證用的買賣合同是由房產局提供空白合同. 身份證要影本5份.買賣合同要影本2份(多複印兩份也不是很多錢). 手續:在房管局簽買賣合同,到國稅和地稅局交個人所得稅(賣方),交易稅,房契稅,又回房管局過戶登記. 一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅,或者可能是說好買方幫賣方交,也可能是說好賣方幫買方交.這個離不開價錢,他幫你交可以,你多給些房價一樣的. 如果是由仲介公司來辦,會少走點冤枉路. 費用是按房產的成交價來定的. 個人所得稅(賣方)看滿五年了沒有,假如滿五年的話只是1%*房產的成交價.不滿五年的話收5.5%的營業稅 交易手續費:6元*房平方數 印花稅:房管局評估價*0.1% 土地出讓金:實際情況定,很多已經交的不用再交了. 交易雜費:600元 房契稅=房產的成交價*1.5% 仲介費=房產的成

不能的。。回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。

一.需提供的資料 二．產權登記費 三.契稅稅率及繳款書的辦理 四.注意事項