辦理房產證需要交哪些費用？國家有沒有相關的規定？

新購商品房辦理產權轉移登記辦事程式及收費標準： (一)商品房轉移登記需提交的資料 ①房屋所有權證書； ②買賣合同(原件)； ③不動產發票(交易聯原件)； ④購房人身份證及影本； ⑤房屋所有權登記申請書(收件視窗領取，雙方共同填寫)； ⑥房屋平面圖1張，加蓋開發商公章並注明房號； ⑦售房單位法定代表人辦證委託書及受託人身份證原件及影本； ⑧如已進行預售備案的，還需提交☆禁☆合同備案回執單。 注：若購房人不能親自辦理，需出具委託書，受委託人需出具身份證及影本；若有共有權人，請在《房屋所有權登記申請書》中注明。 (二)辦事程式流程示意圖：收件視窗領表——收件視窗交件——契稅、收費視窗交稅費——發證視窗領證 (三)收費標準 1、交易手續費：由售房人交納 住宅：3元/平方米； 2、登記費：由購房人交納 住宅：80元/套； 3、物業管理公共資金：由購房人交納 住宅：磚混結構15.6元/平方米，框架結構16.8元/平方米； 4、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 5、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納；“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。 6、契稅：由購房人交納 住宅：個人購買首套普通住房按交易額的1.5%交納，非普通住房、個人購買二套以上、單位購買按交易額的3%交納。 (四)領取房產證需攜帶證件 1、已交稅費的發票； 2、個人購房需持產權人身份證原件，單位購房需持受委託人身份證原件；3、收件清單。 注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證的，需提交委託或公證書 過兩年辦對居住是沒有影響的 ，如果你要是想貸款抵押就用不上了，其他沒有

簡單來說比如平安銀行房產抵押貸款流程：借款人提交申請--提供需要的材料（身份證、戶口本、結婚證、房產證、貸款用途材料）--銀行客戶經理瞭解借款人情況並評估房產價值--銀行與借款人聯繫、簽訂貸款合同--借款人把房產抵押給銀行--銀行貸款發放給借款人

房產證上加名字情況一般有三種，即房屋產權贈與、房屋買賣和析產登記，出現最多的是第一種。房屋產權贈與通常是父母在房產證上加子女名字，或者夫妻雙方中的一方在房本上加上另一方的名字。房產證上加名字可不是只是加個名字而已，通常會涉及到產權、債權、稅費等諸多方面。而且房產證上加名字對於婚前、婚後，是否有貸款未償清有不同解釋，不同情況的辦理費用也不相同。嘻嘻

怎麼樣在產權證上加名字的：婚後購房可以在房產證上加上配偶的名字，憑房產證、結婚證、夫妻雙方身份證到房產交易所申請即可，費用只需小幾百元。婚前購房的情況按照最新婚姻法解釋，加上配偶的名字有可能與買賣一樣，要徵收所占份額3%的契稅，只是現在還未實施，抓緊辦理。 加配偶以外的人的名字只能以買賣或贈與的形式辦理。

辦房產證要準備身份證,戶口本,結婚證(未婚不用),計劃生育證,銀行同意放貸文件和原業主簽的買賣合同原件. 如果房產證要寫夫妻兩人的名字,配偶的身份證也要帶上.一般買賣雙方是由仲介撮合,開始簽的是由仲介公司提供的合同,過戶當天的辦房產證用的買賣合同是由房產局提供空白合同. 身份證要影本5份.買賣合同要影本2份(多複印兩份也不是很多錢). 手續:在房管局簽買賣合同,到國稅和地稅局交個人所得稅(賣方),交易稅,房契稅,又回房管局過戶登記. 一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅,或者可能是說好買方幫賣方交,也可能是說好賣方幫買方交.這個離不開價錢,他幫你交可以,你多給些房價一樣的. 如果是由仲介公司來辦,會少走點冤枉路. 費用是按房產的成交價來定的. 個人所得稅(賣方)看滿五年了沒有,假如滿五年的話只是1%*房產的成交價.不滿五年的話收5.5%的營業稅 交易手續費:6元*房平方數 印花稅:房管局評估價*0.1% 土地出讓金:實際情況定,很多已經交的不用再交了. 交易雜費:600元 房契稅=房產的成交價*1.5% 仲介費=房產的成