請問有誰告訴我購買期房如何付款

我瞭解一些哦！其實之前我也很糾結的呢，後來去問了下一些懂行的朋友就有一些瞭解了呢，現在分享給你下吧 套內建築面積包括三個部分，牆體，使用面積，陽臺面積。牆體面積是非公牆的所有面積和公牆水準投影面積的一半的總和。使用面積是臥室，廚房，衛生間，過道等等室內面積的總和。陽臺如果是封閉式的，則按照週邊來測量。按照上面說的計算方法，套內面積的計算公式是：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

玄關常被稱作門廳，是人從室外進入室內的一個過渡空間，玄關的分類和裝修多樣化，這裡要說明一點，玄關並非一定要做，這完全看您的屋子是不是需要，它可以是一個封閉、半封閉或開放的空間，它是指靠近大門的區域；玄關裝修大致有兩種方式：硬玄關和軟玄關。硬玄關為了陰攔視線而設的，可能用玻璃，即使是由地至頂，由於在視覺上是半隔斷的，因此仍劃入半隔斷的範圍； 軟玄關是指在其他項目平面處理的基礎上進行區域劃分的方法。 一般房屋空間比較大，歐式風格做硬玄關的話講究的是一個氣派和震撼，給人一種典雅高貴的不凡品質享受。

房子如果沒有玄關，一進門就給人一種赤裸裸的感覺。特別是按照裝修風水學來說玄關是用來擋煞的，有些地方是很忌諱的。所以沒有玄關的房子應該製造出一個玄關來，那麼如何設計呢？主要有兩種方法： 第一種方法就是做一個隔斷，最好是屏風隔斷，給人製造出玄關的感覺。 第二種方法就是在進門處安裝一個大的鞋櫃，用格局做出玄關的感覺。

玄關門廳櫃常見尺寸標準：門廳櫃的常見規格有寬度1.3米、1.6米兩種，其中門廳櫃深度、高度固定。 ??一般進門的鞋櫃設計尺寸尺寸高度不要超過800mm，寬度是根據所利用的空間寬度合理劃分，深度是家裡最大碼的鞋子長度，通常尺寸在300到400mm最好。

公房拆遷後補償款不能歸承租人，原因是： 1、承租人因公房拆遷所得的補償是對使用權的一種補償而非所有權的補償。房屋使用權的來源是基於一定的身份隸屬關係和家庭實際狀況的綜合評定標準而享有的權利，實踐中大多數並非對於承租證上的承租人個人應享有的權利。 2、補償標準不同。在補償產權所有人的補償款中包含房屋的重置成新價和區位補償價，其權利來源的基礎是基於權利人先行的出資購買或建造行為。但是對於承租人的補償上述兩項僅是計算的基數，並不是補償結果。 3、公房承租過程當中，家庭成員的更迭是無意思表示的事實行為；其他人員的入戶、分戶是戶主（一般為承租人）有意思表示的同意或協助行為。通過這些民事法律事實使得家庭成員或非家庭成員但構成同一戶口的數人共同享有居住的權利，這些人與房屋的所有權人之間存在的是一種事實上的租賃關係，與承租人之間基於法律規定或承租人的事先同意行為存在著共用權利的基礎。