請問有人知道購房契稅稅率是多少

你好，商品房契稅稅率一般是多少：個人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%,享受減半徵收的稅收優惠,即按1.5%徵收。計算公式:應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×徵收率1.5%

購房契稅的計算方法如下所示:應納的契稅金額=成交價×適用稅率例1:王某購買商品房一套（二首房也交契稅），面積140㎡屬於普通住宅，假定當地的稅率為3%，成交價為2000元/㎡，計算應交的契稅是多少？應納的契稅金額=成交價×適用稅率=2000×140×3%÷2=4200元例2:吳某購買商品房一套（二首房也交契稅），面積141㎡屬於非普通住宅，假定當地的稅率為3%，成交價為2000元/㎡，計算應交的契稅是多少？應納的契稅金額=成交價×適用稅率=2000×140×3%=8400元我市單套住房面積超過144平方米的（不含144平方米）房產交易行為按4%稅率全額徵收契稅。

購房契稅的計算方法如下所示:應納的契稅金額=成交價×適用稅率例1:王某購買商品房一套（二首房也交契稅），面積140㎡屬於普通住宅，假定當地的稅率為3%，成交價為2000元/㎡，計算應交的契稅是多少？應納的契稅金額=成交價×適用稅率=2000×140×3%÷2=4200元例2:吳某購買商品房一套（二首房也交契稅），面積141㎡屬於非普通住宅，假定當地的稅率為3%，成交價為2000元/㎡，計算應交的契稅是多少？應納的契稅金額=成交價×適用稅率=2000×140×3%=8400元我市單套住房面積超過144平方米的（不含144平方米）房產交易行為按4%稅率全額徵收契稅。

具有商品房購房合同或預售合同，貸款合同； 契稅： 1、契稅比例：新政第一套房90平米以下1%；90-144平米1.5%;144以上4%;第二套不管是多少平米都是按4%收取; 3、繳契稅時間：房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳滯納金的！。 3 維修基金： 1、老規定：按購房款的2%～3%交存(經濟適用房2%，商品房3%)；2、新規定：商品房、城市房屋拆遷安置房、經濟適用房等房屋的業主，按照所擁有房屋的建築面積交存房屋專項維修資金，每平方米建築面積交存首期房屋專項維修資金的數額為多層房屋45元/平方米、小高層房屋78元/平方米、高層房屋90元/平方米。 4 1、無貸款的:帶上購房合同及發票、契稅發票、維修基金發票、身份證和結婚證等和開發商的人約好一起去行政服務中心房管局辦理就可以了，一般一個月後可以拿到房產證。 2、有貸款還沒還完的:帶上預售合同及發票、借款合同、契稅發票、維修基金發票、身份證和結婚證等去開發商制定的“代辦公司”由代辦公司統一辦理，一般要三月後可以拿到房產證（備註：貸款沒還完的房產證後面蓋有“此房產證已抵押”的章）。

在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭念書、銀行利率等。由於國家對房地產市場的政策在發生變化，所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那麼，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據最新的資料進行計算。 由於銀行貸款買房利息的計算比較專業，涉及到一些金融計算公式，所以為了方便廣大購房者計算購房貸款利息，很多網站都提供了購房貸款利息計算器。購房者只需在相應的地方填寫具體資料，然後點擊“計算”，就可以輕鬆計算出銀行貸款買房的利息。 以上就是關於按揭貸款利息計算方法以及銀行貸款買房利息怎麼算的全部內容，希望能夠説明到您。如果您選擇了銀行貸款買房，可以選擇在網上提供的房貸計算器計算一下房貸利息的數額，比較一下怎樣還款比較合適，如果您對銀行貸款買房還有什麼不明白的地方，也可以找個專業的律師先諮詢清楚，律師會根據您的情況有針對性的為您解答。 我也是在網上找不知道能幫到不