討論一下誰知道怎麼繳納土地出讓金

答：可以去房管局查詢一下房子的產權情況，看看能否看出房子的建築年限。或者看看房產證繳納土地出讓金時間和房產證圖紙的時間。

土地出讓金一般按房屋交易價或評估價的2％收齲經濟適用房過戶必須在取得產證5年後過戶。這時候過戶就需要繳納土地出讓金。繳納過土地出讓金的經濟適用房再次轉讓就和普通的商品房一樣，不需要繳納土地出讓金。

如果你購買的土地是劃撥土地，那麼在過戶時需要將土地變更為出讓土地才能過戶，這就需要繳納土地出讓金。土地出讓金以土地所在區域的基準地價的一定比例收取。你不繳納土地出讓金，當地國土部門是不會給你辦理過戶手續的。

可以到當地的土地部門申請辦理為出讓土地，補交土地出讓金後，就可以辦理了。

補交土地出讓金 = 改變容積率後繳納的土地出讓金—原容積率下繳納的土地出讓金 改變容積率後繳納的土地出讓金 = 改變容積率後土地總價×土地出讓金繳納比例 原容積率下繳納的土地出讓金 = 原容積率土地總價×土地出讓金繳納比例