討論一下哪個懂得怎麼繳納土地出讓金？

如果買賣的屬於非出讓國有土地使用權的土地，在辦理土地出讓時，其土地出讓金由受讓方按規定繳納;如果買賣的屬於已出讓的國有土地，則買方應該支付土地使用權剩餘年限的土地出讓金。

房屋他項權證是表示該房產已抵押給你,並在房管局備案。若是開發商不還錢,他們將無法處置以辦理他項權的房產,但是請記住,一定要將他項權證保管好,不要丟失。這樣的抵押是有法律效力的,開發商在銀行貸款也是將房產或是土地抵押給銀行的。是安全的。

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合同，合同編號：建設工程監理合同工程名稱：委託人：監理人：簽訂時間：年月日簽訂地點：編制及使用說明一、本合同示範文本的編制主要以部分地區公司的合同示範文本為基礎編制。文本編制主要遵循以下原則：1、法律規定與企業實際相適應。通過合同條款將公司的生產經營實踐和業務流程加以規範，使合同文本更加符合企業生產經營實際需要。2、通用性與針對性相統一。示範文本既滿足地區公司對合同的共性需要，又盡可能增加合同針對性條款約定。3、原則性與操作性相結合。文本的通用條款一經確定，不應隨意更改。需要特殊約定的個性條款，可由地區公司根據實際情況進行細化。二、示範文本主要適用于建設工程監理合同。三、示範文本由主合同及相關附件構成，使用中應注意文本的完整性和一致性。四、合同談判和簽訂應以本示範文本為基礎。地區公司合同管理部門可根據需要組織對示範文本進行細化，並報股份公司法律事務部備案。五、具體填寫說明：1、監理範圍一般要與工程項目總概算、單位工程概算所涵蓋的工程範圍相一致，或與工程總承包合同、分包合同所涵蓋工程範圍相一致。2、在寫明“監理內容”時，要詳細寫明委託階段內每項具體監理工作，可按照《建設監理規定》中所列的監理內容進一步細化。3、委託人提供的設施和監理單位自備的設備一般是包括：檢測試驗設備、測量設備、通信設備、交通設備、氣象設備、照相錄影設備、電算設備、打字複印設備、辦公用房、生活用房等。

工本費。80元左右住宅按以下標準收取1、交易收購續費：3元/平米*住房面積2、印花票：5元3、工本費：10元4、產權登記費：80元5：契稅：這個比較複雜，根據購房時間有多個標準，你可以大約估計以下，2008年11月1日之前，按購房價格的2%*購房價格收取；之後①90平米以下1%*購房價格；②90到140（包含140）1.5%*購房價格③140平米以上或者房子總價大於140萬，或者社區容積率小雨1.5,3%*購房價格④別墅4%*購房價格你好，價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准