求一份房屋買賣合同範例？房屋買賣合同是否要公證？

正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建築面積、價款及其支付期限、交房期限、品質標準、產權轉移登記等條款。儘管法律法規並未規定買賣雙方必須採用統一的房屋買賣合同文本，但在辦理產權轉移登記時，房屋產權登記機關往往要求使用建設主管部門統一制訂的規範的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，並不因為不使用統一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中，商品房買賣時，要求必須使用建設主管部門統一製作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發商提供認購書、預訂協定等預約合同文本要求買受人簽署，其中有的預約合同已經具備本約性質，相當於房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統一要求，買賣雙方一般會根據協商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經雙方簽字、蓋章生效，並據此履行，在產權登記機關填寫的制式合同只作為登記檔使用。

不論是正在買房還是已經有房的朋友，除了房產證、購房協議書、房屋買賣合同範本，土地證也是一個很重要的證件

正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建築面積、價款及其支付期限、交房期限、品質標準、產權轉移登記等條款。儘管法律法規並未規定買賣雙方必須採用統一的房屋買賣合同文本，但在辦理產權轉移登記時，房屋產權登記機關往往要求使用建設主管部門統一制訂的規範的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，並不因為不使用統一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中，商品房買賣時，要求必須使用建設主管部門統一製作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發商提供認購書、預訂協定等預約合同文本要求買受人簽署，其中有的預約合同已經具備本約性質，相當於房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統一要求，買賣雙方一般會根據協商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經雙方簽字、蓋章生效，並據此履行，在產權登記機關填寫的制式合同只作為登記檔使用。

二手房屋買賣合同樣本 賣方：_______________________________（以下簡稱甲方） 買方：_______________________________（以下簡稱乙方） 一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有： 1.房屋狀況

集體土地房屋買賣合同範本 轉讓方（以下簡稱甲方）：__________________________ 地址：________________________ 受讓方（以下簡稱乙方）：____________________________ 地址：____________________________ 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其它相關法律的有關規定，甲乙雙方就——————工廠轉讓事宜，按照“平等、自願、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。 一、轉讓房地產情況： 房屋所有權證號碼：____________________________________ 土地使用權證號碼：____________________________________ 房地產座落：市 ??區 ??街（路） ??號 ??# 建築面積：____________ ??平方米；轉讓面積：____________平方米 占地面積：____________平方米；房屋用途：____________工業廠房 房屋權利來源： 土地使用權來源： ??劃撥 ??出讓 二、房地產轉讓包括土地使用權和房產所有權的轉讓，該產權清晰，無糾紛。否則，甲方違約，該合同無效，並賠償乙方全部損失。 三、雙方申報成交價款（或房產價值）為人民幣（大寫） ??仟 ??佰 ??拾 ??萬 ??仟 ??佰 ??拾 ??元整。 四、本合同經雙方同意、蓋章，並經房地產交易部門審查批准後有效。 五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第 ??種辦理） 1、合同生效後，乙方付甲方定金（大寫） ??仟 ??佰 ??拾 ??萬 ??仟 ??佰 ??拾 ??元整，經房地產交易部門批准後乙方即付清餘下的全部購房款： （大寫） ??仟 ??佰 ??拾 ??萬 ??仟 ??佰 ??拾 ??元整，同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。 2、乙方一次性付清全部購房款：（大寫）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，並到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》後，甲方將出賣的房屋交給乙方。 六、本合同簽訂生效後，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。 七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，並按規定交納稅費。 八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協定，其補充協定經雙方簽章後與本合同具有同等效力。 九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。 十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一： 1、向仲裁委員會申請仲裁（ ??） 2、向人民法院提起訴訟（ ??） 甲方蓋章：___________________ 乙方蓋章：__________________