經濟適用房福利房的區別是什麼?不太懂這方面，可以詳細說說嘛？

保障房(廉租房)商品房半保障房(經濟適用房） 經濟適用住房是指已經列入國家計畫，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。並定期公佈不得擅自提價銷售。經濟適用房和普通商品房最大的區別有：1、土地是劃撥而非轉讓，所以經濟適用房買到的時候沒有土地使用權；2、經濟適用房的面積套型都有國家嚴格的規定；3、經濟適用房的購買必須滿足國家相應的規定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達到當地的相應標準；4、經濟適用房的價格執行政府指導價，開發商不能隨意定價、調價；5、經濟適用房在不同地區在轉讓中有不同規定，一般都是在一定年限中不允許轉讓；6、經濟適用房在轉讓中需向國家補繳土地出讓金。 經濟適用房是需要拿拆遷證購買的享受國家優惠性的房子。而商品房是不要拆遷證就能購房的房子。在產權上無區別。

廉租房是保障房的一種，保障房一共包括四種:經濟適用房、廉租房、公租房、限價商品房

單位（部門）的分配的公房，兩限房，廉租房，經濟適用房等均屬福利住房。

經濟適用房就是保障房,5000-7000元不等. 保障性商品房申請須知家庭申請須滿足的條件:1、家庭具有兩人或兩人以上本市戶籍,且其中至少一人取得本市戶籍滿三年;2、無房戶,即參加申請的家庭成員名下均無房產。單身居民(未婚或離異、喪偶(沒有未成年子女或不具有未成年子女撫養權))申請須滿足條件:1、具有本市戶籍,且取得本市戶籍滿三年;2、年滿35周歲;3、無房。

兩限房和經濟適用房的區別就是兩限房已經限制套型比例和銷售價格了，開發商沒有權利更改價格。經濟適用房的申請資格審批比兩限房更嚴格，房價比兩限房要低。