二手房水電卡過戶步驟有哪些？有哪位能夠說說看？

總體來說還是很好的，裝修效果挺令人滿意的。關注：1.施工圖紙是否合理，現在工人人性差，只為掙錢，就繞著走，怎麼掙錢怎麼來，自己要有主見；新商品房的電路不要還原有的電線，純屬浪費錢，做少量改動，竟可能留有多的插座，計畫好電器擺放位置以及品牌；水路不要改主管道，儘量走在上面，便於做防水和維修。水電收方後，應該對線路進行隱蔽，隱蔽後水泥砂漿應該儘量平整，以便牆面等其他師傅進行施工，這個也是檢驗電工師傅素質的重點一點。

第一步，找好意欲購買的二手房，該二手房應該產權明晰，符合政府規定的進入房地產市場流通的條件。第二步，選取一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的二手房房產交易代理機構，並在該機構完成二手房房產價值評估工作，交納房產評估費。第三步，借款人申請二手房抵押貸款應填寫借款申請表，並向貸款銀行提交所需材料;第四步，由銀行指定的律師事務所進行資信審查，並負責組織對交易房屋進行二手房房價評估，所評估價值作為貸款銀行確定貸款額度的依據;第五步，借款人與貸款銀行簽訂借款合同;第六步，辦理抵押、保險等有關擔保手續;第七步，借款合同生效，資金劃入借款人指定帳戶。二、買二手房防止二手房買賣合同糾紛有妙招第一，檢查房屋的產權證和土地證，看兩證是否齊全(有些房本是兩證合一的);第二，是要看清楚產權證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載;第三，檢查房屋本身的品質。除了以上幾點之外，還要關注房屋是否被賣房人出租;第四，要檢查房產證上的產權人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。第五，看產權證上是否有共有人，假如有共有人，還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以防止糾紛;第六，對於買方來說，除了要嚴格按照建設委員會的二手房買賣合同格式訂立合同之外，還需要將一些細節問題納入合同內容。主要包括房屋的物業管理交接，戶籍的遷移等問題。第七，買方可以留一定的房款作為“保證金”，等買房將物業管理交接，戶籍遷出之後再將房款全部交齊。第八是對於貸款無法如約辦下來的情況要特別關注，這是引起最近一些二手房合同糾紛的主要原因。

一、對房屋裝修專案應該明確假如對二手房裝修時，沒有明確哪些需要重新裝修，走一步算一步的話很容易花費一些不必要的費用，例如不需要拆除的牆進行了拆除，這就多花了拆除費和重裝費，在進行二手房裝修的時候一定要明確裝修項目。二、地板儘量不拆除二手房地板陳舊多是表面長期受到踩踏造成的，只要對地板進行翻新處理就可以煥然一新。關注一定要選擇技藝熟練的工人進行地板翻新，技術不熟練的工人把握不好度，容易損壞地板。三、不用更換所有舊傢俱舊傢俱的樣式是業主比較不滿意的地方，這些傢俱外表看起來很過時，不一定要購買新傢俱，只要對這些舊傢俱進行一些小小的處理就能讓傢俱變得時尚，如：給桌子配上玻璃面，或者加貼各種顏色和花紋的波音片、防火板等；更換沙發罩子，換上外觀時尚，新潮的沙發外罩等等。（附：掌握二手房裝修妙招舊物巧使用）四、儘量不要砸牆重裝砸牆重裝是最花費精力和金錢的，有些業主為了使房子顯得更為美觀，就想砸掉某處的牆，進行重裝，其實這樣做完全沒有必要，只需要把牆刷上新油漆，或者貼上新壁紙，改變原有的色調就可以了。五、認真對待拆下的舊物舊房重裝會拆除很多東西，雖是廢品但這當中很多東西是很值錢的，比如：鍍鋅管、舊金屬門窗、散熱器等等。

二手房屋買賣合同樣本 出賣人（以下簡稱甲方）：買受人（以下簡稱乙方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：第一條 商品房情況該商品房銷售許可證號：____________________ 商品房座落：______區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途____，建築結構____＿，建築層數為____＿層。建築面積____＿平方米，其中：套內建築面積____平方米，公共部分分攤建築面積________平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為______＿年，自____年____月____日至______年______月______日止。第二條 商品房價款商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為__________元（幣種：__），價款為______元，計____（大寫）。第三條 商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格後，方可交付；未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方於____年____月__日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：1、 變更合同2、 解除合同3、____________________________。第四條 乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。 甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日委託代理人： 委託代理人：年 月 日 年 月 日

這個不好說，裝修貴不貴，不是看房子新舊；而是看裝修的項目多不多。可能有部分人認為，二手房裝修，還要包括什麼拆除費用，覺得二手房裝修還貴些。其實也不全對，二手房裝修也不是全部拆掉，從新再做。比如某些窗架、門框等地方，不需要改的，也可以省一部分費用。