房產證要換不動產證嗎

房屋、土地等不可以到的財產屬於不動產。以房產證為准。

婚前買房婚後加上配偶的名字，該房屋屬於夫妻共同財產。房屋屬於不動產，不動產所有權以房屋房產證登記為准，婚前的個人財產在婚後加上配偶的名字，屬於行為人對自己財產的處分，贈與給了配偶。屬於夫妻共同財產。

根據《土地法》規定，地上物屬於土地的使用權人，因此如果有單獨的土地證則必須過戶，如果是房地合一的就一齊過戶了，這種房產土地證上面注明了土地的資訊，可以到當地的房地產交易中心諮詢。 希望您採納謝謝

一、辦房產證的材料主要包括以下幾種： (1)蓋章的申請表; (2)房屋買賣合同; (3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書; (4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份; (5)專項維修資金專用收據; (6)契稅完稅或減免稅憑證; (7)購房者身份證明(影本核對原件); (8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。 二、房產證遺失補辦流程 若住房屬國有土地上房屋，房產證丟失的，應按以下程式辦理權屬證書遺失登記： 1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明; 2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用); 3、在報上刊登權屬證書遺失聲明; 4、6個月後，房管部門發佈房屋所有權證書作廢公告; 5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及影本等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

沒有取得房產證的房子可以轉讓。但如果確定無法取得房產證的，房產轉讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產證的房屋才能確定房屋產權人，才具有轉讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以後可以依法辦理房產證的，可以提前轉讓。不過，在轉讓時，要告知購買人未取得房產證的事實，並協助購買人辦理房產手續。同時，如果房屋已經在房產管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續。