房產證換不動產登記證需多少錢？哪家的報價比較低

房產貸款要取回房產證，必需要還清所有貸款錢，方可以取回房產證，否則銀行是不會還房產證的。假如一天沒有還清貸款，就一天不能取回房產證的。

你好。可以辦理公積金貸款，不過應該要在新房產證下來之前辦，一旦新房產證辦下來，就不能再辦理公積金貸款，而只能通過補按揭方式辦理商貸。

據房管部門和地稅部門介紹，房產證上加名字分婚前財產、婚後財產、是不是首套房等，契稅、營業稅、個人所得稅要不要繳納、繳納多少都不同。 婚後產權變更，即結婚以後買房辦理的房產證增加共有人，夫妻攜帶身份證、結婚證，房產證，到房產交易中心現場填寫《轉移登記表》、《增加共有人的變更報告》等，只需繳納登記費、工本費等約100元，無需繳納契稅等。 婚前產權變更，如果雙方為男女朋友、未婚夫妻等，尚不具備法律夫妻關係，或夫妻任何一方的婚前房產，要進行婚前產權加名，則只能是通過買賣或者贈與的方式，轉移部分產權，進而增加對方為產權共有人，則需按法規繳納契稅、綜合稅等相應的稅費。具體的稅費標準因房屋性質、產權年限等而有所不同，贈與只需繳納契稅為房產價值的3%；買賣的契稅為1%～3%(按面積大小，144平方米以上的為3%，90平方米至144平方米的為1.5%，90平方米以下的首套房為1%)，還需繳納營業稅以及附加等綜合稅約5.5%(按市價減去當初購買價的增值部分計征)。比方說，價值200萬元的房子，將房產的50%轉移(買賣、贈與)給另一方，稅費約1萬元～8萬元。

8%的稅 不過要看你們的地區指導價 還要看是140平米以上還是以下了 一個地方一個樣經當地國土部門審核，政府批准，可以劃撥土地轉成出讓土地。大部分是按照你房產所在地段的基準地價100%交納。也有部分地方政府規定按照該地段基準地價的200%收取。現階段一般政府都規避了行政作為風險，請評估公司對該地塊進行評估，然後按評估價格收取出讓金，交納出讓金後，就可以辦理出讓土地使用權證了。一般評估價會比基準地價多個10%到20%的樣子。

推薦答案 契稅：房屋總價的3% 印花稅：總價萬分之五 維修基金： （一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建築面積計）交存。 （二）購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建築面積計）交存。