裝修垃圾清運費為什麼不在物業費裡？

物業收取的垃圾清運費物業收費：物業公司的保潔服務通常是負責公共部位的保潔，居民家裡的衛生自己做，物業負責日常生活垃圾的清運，裝修垃圾包括業主裝修時砸牆的垃圾，裝修過程中下來的各種材料的垃圾等，這部分垃圾的清運屬於額外的，物業公司要收取費用，通常的60--100平上下的房子，收費基本在240-320上下。這個垃圾是物業公司要找運垃圾的車運到郊外的垃圾場，市政的運送垃圾的部門無論。裝修公司的裝修預算也有垃圾清運一項，這部分就是每天裝修施工的時候產生的垃圾，塵土、剩餘的砂石料，刨花、木屑、廢料等等，量大，並且需要每天清理。應該收費，這個費用是按照專案收費的，300元上下。

一般裝修前會繳納三項費用：1、裝修押金（用於保證在裝修施工過程中，對裝修工人行為的一種約束；是物業公司針對裝修公司來收取的，不過一般裝修公司不願意承擔這份費用，會讓業主承擔，具體問題需要業主同裝修公司溝通；裝修完畢後，施工方沒有違規行為，物業公司會如數退還）2、裝修管理費（按照每平米若干元進行收取，裝修結束後不會退還）3、裝修垃圾清運費（用於裝修垃圾專門清運的費用，裝修垃圾一般是和生活垃圾分開處理的，所以需要單獨繳納裝修垃圾清運費）另外，為了便於管理，物業公司還有可能要求裝修施工人員辦理出入證，也會收取工本費和押金，具體情況會根據當地的社區物業定。

最好寫到合同裡，避免以後有糾紛，出售二手房合同內容主要包括：1、雙方名稱；2、房屋坐落，面積；3、總價款；4、付款方式（分幾期，什麼時候支付，支付方式是現金還是銀行轉帳）；5、何時交付使用（首付後、領證後、或者約定明確日期）；6、雙方權利義務、違約責任；7、糾紛解決方式：法院或仲裁；8、稅費如何負擔：買方負擔、賣方負擔、買賣雙方按規定各自負擔、買賣雙方各負擔一半等等；9、雙方約定的其他事項：物業費、水電費、電梯費、垃圾清運費等由何時結清，裝修價值，是否附贈傢俱家電，電話、電錶、水錶如何更名。10、雙方落款簽名。網上應該有範本你可以下載一個然後自己改改。

這個要看您和裝修公司簽訂的合同是如何規定的。如果合同規定裝修公司或者施工隊負責將**運出社區，那就是由裝修公司負責。如歸合同規定裝修公司只負責將**運至社區的指定**堆放點，那麼外運就由物業或者業主自己負責。如果由物業負責的話，一般需要業主繳納幾百塊的裝修管理費。

按規定，住宅裝修**清運費可按面積收，也可按戶型收。若按面積收費，每平方米3元；若按戶型收則分3檔：100平方米以內收200元；101平方米至150平方米為300元；151平方米以上戶型收費為500元。超出該標準收費均屬違規。