銀行按揭貸款條件需要滿足哪些？線上急求

自2014年起，義大利政府取消徵收第一套房子的不動產稅。自2013年起，義大利不斷的加大推動義大利投資移民的力度。與多個歐洲國家一樣，義大利投資移民亦選用“買房移民”的投資方式。義大利投資移民申請條件：1、在義大利境內購置符合申請國家居留卡條件的房產;按照義大利政府規定取得居留的相關要求，應至少30萬歐元為宜。2、擁有獨立穩定的經濟來源，並具有延續性，非工資收入至少3.1萬歐元/年;3、如配偶同時移民，該收入須在原基礎上增加20%;未成年子女同時移民，該收入須在原基礎上增加5%/子女。可以說，義大利投資移民的門檻非常低，且辦理週期極短，通常只需要2-4個月便可完成移民。該項目與歐洲大部分同以“買房移民”為賣點的項目優勢相類似，不過義大利國家的文化底蘊與經濟發展水平均處於歐洲前列，無形中令義大利投資移民的性價比直升。這也是義大利投資移民一經推出便廣獲好評，申請人數節節攀升的原因所在。不過，義大利政府顯然對現在該專案對本國帶來的經濟收益渴求更多，這也是為何義大利政府取消徵收第一套房子的不動產稅，也就是意味著投資在人在購買首套房產時，將不需持續繳納每年0.5%的不動產稅。當申請人通過該專案購買一套30萬歐元的房產，該新政的實施，將為申請人每年節省1500歐元，約合人民幣1.2萬余元，申請人持有房產5年後可出售，五年內竟可省去6萬多人民幣!如此看來，該項目的性價比將比之前大幅攀升。像上面這些價格整合自網路，請自行核實，實際價格以實物為准

2016英國買房移民政策申請英國移民的基本條件1.年齡超過18周歲；2.無刑事犯罪記錄；3.在英國個人戶口擁有不少於105萬英鎊的款項；4.或在個人或家庭名下擁有200萬英鎊的資產(房產、存款、生意及其它資產的合計)；5.打算以英國為主要家園(主申請人每年在英國居住183天以上，受養人無需居住)；6.主申請人無需就業(自雇或從商例外)也能夠維持自己及受養人的生活所需；目前，申請移民英國需要通過計分制度完成。英國移民局不會只由於在英國買房就會給簽證或准移民。但購房者可以在移民申辦的時候，向移民局提供本人的居住情況（包括購入房產），有助於向移民局證明你在英國長久居住的意願，也能表明申請人的經濟實力。假如所購房屋非個人居住，可以拿來出租，同樣可以獲得移民計分制申請的分數。

個人申請10年的房屋按揭貸款，需要瞭解貸款的利率，而房屋按揭貸款的基準利率，10年期限是6.55%，而且不同的地區，工商銀行的房屋按揭貸款的利率也會有所不同。而且這也要看申請人是申請首套房貸款和二套房按揭貸款，如果是二套房，貸款的利率還要上浮至少10%。

一、房地產辦理按揭的流程有哪些 （1）選擇房產 購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。 （2）辦理按揭貸款申請 購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。 （3）簽訂購房合同 銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。 （4）簽訂樓宇按揭合同 購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。 （5）辦理抵押登記、保險 購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。 （6）開立專門還款帳戶 購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶，並簽訂授權書，授權該機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管帳戶，作為購房者的購房款。 二、房地產辦理按揭需要交納哪些稅費 （1）律師費（律師事務所收取）； （2）抵押物財產保險費（保險公司收取）； （3）印花稅（國家稅務部門收取）； （4）房產抵押備案、登記、註銷費（國家房屋土地管理部門收取

（1）選擇房產購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。（4）簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。（5）辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。（6）開立專門還款帳戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶，並簽訂授權書，授權該機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管帳戶，作為購房者的購房款。