說下7樓（閣樓）66平米，能辦理房產證嗎？

問題描述屬於頂樓閣樓，當初買的時候售樓部說能辦理，可一年都過去了，現在連發票都開不出來，總找理由拖延。

網友回答

最佳答案房產證面積跟土地證面積不是一個概念，土地證面積更名後還是9.54平米，房產證過戶後面積還是66.78平米，因為66.78平米除以7等於9.54平米，總的土地面積是66.78平米，分攤到每家的土地面積就是9.54平米，這些對拆遷補償沒有影響。

2016年06月30日 00:00

一般規定頂層閣樓坡頂高度1。7米以下面積不計算在房本面積上。閣樓辦理房產證比較好以後出售的時候可以計算在房屋房本面積之內

2016年06月30日 00:00

所謂過戶就是把別人的房產證變成你的名字,沒有證肯定不可以過戶的。買方首套房90平米以下的是成交價1%,90平米到143平米是成交價的1.5%,超過143平米的是3% , 如果是二套房,則是按3%。工本費是80元,土地證是20元。有的地方還有配圖費。賣方如果房產證滿5年,又是唯一住房,沒有費用。如果房產證滿5年,但不是唯一住房,則有個1%的個人所得稅,如果不滿5年,則有營業稅和個人所得稅6.6%。買賣雙方過戶費是房產證上的面積,每平米3元。備註:有的地方交稅是按當地市場的評估價交稅。

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