淮陽萬正龍湖城，閣樓怎麼賣的，有多少面積和有房產證嗎？稅率是？

房產證面積跟土地證面積不是一個概念，土地證面積更名後還是9.54平米，房產證過戶後面積還是66.78平米，因為66.78平米除以7等於9.54平米，總的土地面積是66.78平米，分攤到每家的土地面積就是9.54平米，這些對拆遷補償沒有影響。

房屋建築面積=套內使用面積 分攤面積 陽臺面積一套房產的建築面積計算是要考慮整個社區和本棟的情況，自己是量不准的。一般來說，拆遷是依照房產證上的建築面積來計算補償金的。 追問 房屋建築面積=套內使用面積 分攤面積 陽臺面積按照這個公式。我可不可以理解為：我的房屋面積=使用面積63平方 分攤面積63平方=130平方那要按照130平方來算我的拆遷補償啊

1、如果是拆遷，按拆遷公司是按照產權證上面積來拆遷，但是也不排除會適當補償。 2、帶閣樓的房屋比不帶閣樓的價格方面有優勢。

1、閣樓怎麼裝修好之書房;把閣樓改造成書房是在合適不過了,閣樓最好設計出一個天窗,吸收充足的陽光,在裝修色調上以淡雅明亮為主,米色、白色、灰色、淡藍色、淺綠色都是不錯的選擇,將書桌放在採光充分的地方,搭配一些有內涵的工藝品,一個精緻的書房就成形了。假如條件允許,可以放上一張床用來做臨時的休息。2、閣樓怎麼裝修好之休閒室;將閣樓打造成一個休閒娛樂場所也是不錯的方法,擺上兩三張舒適的座椅和小桌子,甚至我們可以席地而坐,和三兩好友,談天說地,是增減感情的好地方哦。我們不需要過多的傢俱和裝飾,簡單溫馨隨性即可,營造一種自然的氣氛。3、閣樓怎麼裝修好之家庭影院;將閣樓改造成家庭影院是很時尚的設計了,但是在裝修的時候我們要注重隔音的效果,還要充分的發揮出音響的效果,但是要注意做好防火工作,避免安全隱患。在燈光設置上,也要注意燈光的搭配,最好可以使用可以調節亮度的燈具,方便我們的使用。

閣樓裝修主要還是要根據你裝修風格來定，這樣裝出來才不出影響裝修效果，閣樓裝修在近幾年來非常的流行，閣樓可以有很多不同的設計,主要考慮的因素是如何因地制宜。那麼閣樓裝修時要注意的事項都有哪些？一：鋼筋鐵骨—保障閣樓安全。坡頂閣樓絕對不允許現澆樓板，那樣就變成了固定結構，屬於典型的違章建築。如果發展商已建有樓板，可不必擔心這一問題，但如果要加建，考慮到在不改動原有結構的基礎上，又要承重和受力，最好使用鋼結構。二：隔熱防水—讓閣樓更舒適。只有家居頂層的坡頂閣樓例外，其建築結構完全迥異於一般居室空間的建築結構，設計趣味性很足。這種閣樓空間結構豐富，但空間又顯得矮小局促，所以，在設計上，要根據業主預先設定的功用，充分利用閣樓的層高、形狀，可以張揚原有空間結構的特點和優勢，但一定要形成整體居室風格的匹配。三：斜頂閣樓—不宜用做臥室。只要是這種斜頂閣樓，不管用了什麼通風系統，不要做臥室。當然，偶爾家裡來客人當客臥還是可以的，因為不通風的空間對睡眠中的人的損害極大。這種閣樓，最佳的用處是書房、會客室、棋牌室、休閒室或者多功能空間，連浴室和廚房都不要考慮。基於閣樓的採光條件，不適合用太深沉的顏色，倒是簡潔明快的顏色會讓空間明亮，例如白色、明黃等。尖頂、斜面、不規則的建築特點要加以利用，能體現出更多的空間創意。面積小的閣樓不妨走溫馨路線，搭配柔軟的布藝沙發和溫暖的地毯。關於閣樓裝修相關事項就介紹到這，你裝修時可以按照這些方法來做的，這邊在來說一點就是:由於閣樓相對獨立，閣樓的風格可以與整個居室風格大相徑庭，如中式+現代，古典+田園，走進這樣的閣樓，會讓人感覺別有洞天。