房產證和土地證不一致怎麼辦

土地證只是土地證，要蓋房應當另外申請。房產證包括土地和房屋。

房產證，土地證、信用社指定的評估公司的評估報告，所以每個縣城的利率定價是不一樣的。（土地證要求是國有性質），信用社會給抵押抵抗合同、房產所有人的身份證。然後去房產公司過戶。我就是信用社的工作人員，負責貸款業務，不過正常的不會太高、因為信用社是縣級法人代表、去信用社申請，人行基準利率或者比基準利率高一點點。

這個你可以看下你的房產證，房產證上面有地號（宗地號），看下是不是和土地證上的地號對應的。另外各地的房產證版本不一，有的房產證上還有土地證號，可以核實一下是否一樣。

土地證是百分百可以貸款，但是銀行與銀行之間的要求就不一樣了，有的銀行一旦在土地證上建設了，但建設物沒有房產證，個別銀行是不接受這樣的土地證的。如果你的 土地證不是房地產開發的，你放心你一定能貸款，只是貸款的額度大小不一樣罷了，每個行給的授信也差不多吧

房產證就是該處購房者取得的房子合法所有權，可以依法對所購房屋行使佔有，使用，收益和處分的權利的證件。土地證是指該土地所有者有權行駛該土地的所有權的法律依據。