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問題 【購房資格】  【歸檔】16年03月26日

房產證和土地證上內容用途不一樣,哪個為准呢?有誰知道的嗎

問題描述 房產證和土地證上內容用途不一樣,哪個為准呢?謝謝
網友回答
 最佳答案 土地證是百分百可以貸款,但是銀行與銀行之間的要求就不一樣了,有的銀行一旦在土地證上建設了,但建設物沒有房產證,個別銀行是不接受這樣的土地證的。如果你的 土地證不是房地產開發的,你放心你一定能貸款,只是貸款的額度大小不一樣罷了,每個行給的授信也差不多吧
2016年03月26日 00:00

一般住樓房的朋友土地證沒有也是一樣的,土地用途(住宅)。如果是商業用地的話,那必須的有土地使用證才知道你的土地性質是不是商業用地,住宅和商業的補償標準是不一樣的,沒有商業用地的土地使用證,只能按照住宅給補償了,但是國有土地一般都沒有補償,土地法規定的是給適當補償,但是現在國有土地拆遷基本上沒有補償,但是這種情況也得分地區,按當地的規定辦理吧!

2016年03月26日 00:00

房產證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 土地證,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。 房產證是證明房屋合法的依據,土地證是證明土地合法的依據,二者證明主體不一樣。

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