商品房購買程式是怎樣的誰能講解一下？謝謝了

不可以的，不然流程走不下來。按規定房屋未建好之前出售均要辦理此證，房產商將有關資料送到國土局申請，批准後方可預售樓花（現樓不需此證）。商品房預售許可證不同於商品房銷售許可證，不能將兩者混淆起來，商品房銷售許可證與商品房預售許可證的區別在於各自取得的條件不同，主要表現在：商品房（現房）銷售許可證的取得應該符合下列條件：1、開發企業具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；2、取得土地使用權證書和使用土地批准檔；3、持有建設工程規劃許可證和建設工程開工許可證；4、已通過竣工驗收；5、供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期；6、物業管理方案已落實。買現房的好處在於可以比較清楚地瞭解房屋的現狀，可以儘快取得房地產權利證書等。

無論有沒有貸款，新的商品房辦理2證的時間是在交房日期後的90天后就可以去申請辦理這個交房時間是在購房合同上寫清楚的！不去申請辦理那就永遠得不到房產證，有的地方是開發商代辦的，有的地方時需要客戶自己去辦的！

商品房銷售許可證是房地產管理機關允許房地產開發商進行現房銷售的標誌，否則房地產開發商的銷售行為是無效的；商品房預售許可證是房地產管理機關允許房地產開發商進行期房銷售的標誌，否則，房地產開發商的預售行為同樣是無效的。商品房銷售許可證與商品房預售許可證的區別在於各自取得的條件不同，主要表現在：商品房（現房）銷售許可證的取得必須符合下列條件：1.開發企業具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；2.取得土地使用權證書和使用土地批准檔；3.持有建設工程規劃許可證和建設工程開工許可證；4.已通過竣工驗收；5.供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期；6.物業管理方案已落實。買現房的好處在於可以比較清楚地瞭解房屋的現狀，可以儘快取得房地產權利證書等。

泰式ktv設計風格是：泰式風格在洗浴設計中的應用也是非常廣泛的。我們要進行泰式風格的洗浴中心設計，就要先理解泰式風格，用適用於現代人的手法來剖析泰式風格，取其精髓，根據現代人們的需求來加以改造，讓其更適合現代人群的要求。泰式風格的洗浴中心設計是很注重與自然的。木材是泰式空間中最為常用的裝飾材料，而傢俱也多為藤，木，竹。原生態為主。非常注重手工性。一般泰式的洗浴空間，通常把空間敞開來做，四面通風。空氣感，光感非常好，也與自然環境的對話非常直接。對於喜歡自然和健康的人來說，是個非常不錯的選擇。泰式喜歡用木材，這與泰國盛產柚木有非常大的關係。泰國的柚木，全世界都非常出名，所以泰國的原住民就地取材。木就成了建房子的主要建材。現在作為一種風格，泰式對木的使用就更為講究了。泰式中，多半的木材是使用在基礎裝修的，硬裝比較適合無為而治，把無限的可能留給配飾。

收房的時候大家都是很開心的，心裡想要怎麼樣把它裝修更漂亮呢，擔心就是現在房子的品質很多都有問題的，怕到時自己的房子也一樣有問題的，所以說買房要花心思，交房的時候更不能大意。對於購房者來講，商品房交房程式一定要進行詳細瞭解的。一、通知 開發商取得新建商品房房地產權證後，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。購房者應在約定時間內到房屋所在地對房屋進行驗收交接，除非發生不可抗力事件。 二、驗收 購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程品質及配套設施一一進行驗收，並做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程品質檢驗合格單和新建商品房房地產權證。開發商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發商承擔責任。 三、提供《新建住宅品質保證書》和《新建住宅使用說明書》 《新建住宅品質保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔品質責任的法律檔，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。 四、簽署房屋交接書 購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交換書； 對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發商的房屋完全符合交房標準。所以說交房時一定要仔細的驗收，一套房子將要陪伴幾十年，如果交房時不注意，一個小錯誤就可能影響你以後的生活。最好是請專業的驗房機構進行驗收，房子在品質上才會更有保障的。現在人的也大部分都會請專業的師傅進行驗收了，很少自己驗收的。