農村宅基地審批程式是怎樣的？農村宅基地建房是否是小產權的呢？

農村宅基地使用權可以依法轉讓，依照“房隨地走”的原則，宅基地轉讓時地上的房屋應當一併轉讓。

2014年最新土地政策（中央一號檔） 改革農村宅基地制度，完善農村宅基地分配政策，在保障農戶宅基地用益物權前提下，選擇若干試點，慎重穩妥推進農民住房財產權抵押、擔保、轉讓。有關部門要抓緊提出具體試點方案，各地不得自行其是、搶跑越線。完善城鄉建設用地增減掛鉤試點工作，切實保證耕地數量不減少、品質有提高。加快包括農村宅基地在內的農村地籍調查和農村集體建設用地使用權確權登記頒證工作。 法律快車編輯亮點解讀：一號檔提出宅基地管理，應該選擇若干試點，慎重穩妥推進農民住房財產權抵押、擔保、轉讓。 20.加快推進征地制度改革。 縮小征地範圍，規範征地程式，完善對被征地農民合理、規範、多元保障機制。抓緊修訂有關法律法規，保障農民公平分享土地增值收益，改變對被征地農民的補償辦法，除補償農民被徵收的集體土地外，還必須對農民的住房、社保、就業培訓給予合理保障。因地制宜採取留地安置、補償等多種方式，確保被征地農民長期受益。提高森林植被恢復費徵收標準。健全征地爭議調處裁決機制，保障被征地農民的知情權、參與權、申訴權、監督權。 法律快車編輯亮點解讀：一號檔針對征地制度，提出要縮小征地範圍，規範征地程式。保障農民公平分享土地增值收益，必須對農民的住房、社保、就業培訓給予合理保障。因地制宜採取多種方式，確保被征地農民長期受益。

宅基地轉讓價格成因：，第一去找房管局和開發商那，拿出你們的合同，然後拿上證明房子報價估計材料，去銀行重新給新房主辦理貸款，建議不用，因為不知道你們哪裡的房子轉讓是否收稅，很麻煩。第二就是簽訂一個合同，由買房人繼續以你的名義交房貸，看市場價，約定買房的人必須按時足額去繳納貸款，等買房人交完後，去辦理轉讓手續。

之前家裡在拿到房子的時候也很迷茫呢，後來特意去找了很多相關資料哦！~首先呢我們要知道一些收房小常識、交房的流程以及一些相關法規檔，這些都辦妥後就要開始著手準備裝修了。臥室裝修的施工程式(1)臥室裝修時管線較少，房間的規格也相對較好。在施工中，應遵循先頂面、再牆面、最後地面的總原則，以本工製作為主要內容，其他工種配合作業。(2)在牆面工程施工時， 一定要預留好空調等電器的安裝線路，並做好電路的改造，防止後期安裝時損壞牆、地面已裝修好的部分。廚房裝修的施工程式 廚房裝修應首先進行管線的調整，根據廚具設備的設計款式和規格，對水、電線路進行改造；然後進行吊頂工程作業和瓦工砌築台櫃槽等作業；砌築工作完畢，經檢驗合格後進行細木裝修，製作門窗套框、暖氣罩等；再進行牆體磚的粘貼作業，牆體磚粘貼後，進行廚具的製作安裝和地面裝修作業，最後進行油漆工作業，表面終飾後接通煤氣、上下水。衛生問裝修的施工程式 衛生間裝修應首先進行水、電線路的改造和調整，上水管路能夠改為暗管的應儘量改為暗管，電路根據衛生間配套電器的數量和安裝位置進行調整檢驗合格後，進行吊頂施工和細木裝修，安裝浴缸或製作浴房F浴缸安裝後，鋪貼牆面瓷磚和浴缸裙板瓷磚F牆面施工完畢，安裝座便器等衛生潔具和洗手台板等洗盟設備，最後進行鋪貼地面和油漆作業。以上每一個步驟完成後，我們都必須親自檢驗合格後才能進行下一步的裝修，不然後期改造是非常複雜及麻煩的。還有就是像一些隱蔽工程的材料一定要買好的，如果貪圖小便宜，後果會不堪設想的。

第一步：抹灰 所說的抹灰就是在牆面上抹一層石灰等材料調和而成的糊狀的東西，但是在抹灰之前，應該先將牆面的表面清新乾淨，其中包括第牆面的塵土、疏鬆物、污垢油漬等等的清理，做好牆面的清理。如過磚石基礎資料表面有凹凸明顯的部位，應事先踢平活用1：3水泥砂漿補平;抹灰前應該先在牆面澆水，一般磚牆基礎都會澆水兩遍，磚面滲水深度約8-10毫米，即可達到抹灰的要求。 第二步：刮膩子 刮膩子之前，應該先用石膏在牆面找平，做好牆面的找平工作接下來就該是對牆面進行刮膩子的工程了。裝修牆面處理流程中刮膩子需要經過多道工序，而且其使用的材料也要有細膩感，用膩子材料均勻的在牆面塗抹，形成平而整齊的裝飾效果。一般的石膏介面劑是在一公斤2元錢左右，一袋20公斤就40元錢，薄薄的塗抹在水泥牆面上，就完成了第一道膩子工程。所使用的工具也是刷牆面膩子專用的工具，所以業主如果需要自己來嘗試一下親自刷膩子的工作，也不用擔心對牆面膩子層處理不好的情況。 第三步：砂補 刮膩子的工程做好了以後，接下來就需要做牆面的砂補工作。砂補是指將摸過膩子的牆面整理磨一次，將牆面中凹凸不平的地方抹平。砂補是一件辛苦而又需要耐性的工作，待工人將砂補的工作完成以後，如果業主需要檢查牆面是否抹平，業主可以在晚上打開大功率的燈光來檢查其是否平整、光滑。尤其是在門窗和牆面結合的細節部位，都是需要認真仔細的查看，避免在刷乳膠漆的過程中出現氣泡的現象。