請問推遲交房要怎麼辦，有誰比較瞭解可以介紹一下嗎？有比較清楚的業內人士麼

你好，大家都知道現在房子的品質是越來越不好，經常都會聽到一些交房時要維權的事，所以說買房要花心思，交房的時候更不能大意。對於購房者來講，房子不到手就不能徹底放心。現在很多人在交房時都會請一些專業的人去驗房，只要是還沒簽字，開發商對房子整改都會比較好的，所以說交房時注意什麼事項呢，下面就來瞭解看看。交房時要帶上工具包 當談到交房時注意事項有哪些?首先要準備好工具吧，蓋房有蓋房的工具，當然驗房也要有驗房的工具，要帶上小錘、軟管、電筆。這些是必備的工具。 帶好工具，另外還要考慮這些工具的用處。小錘是用來敲牆面的，是否有空鼓。軟管是用來檢查地漏及排水坡度用的。電筆就不用說了，自然是檢查開關電路插座的。 交房時要仔細核對圖紙 交房時注意事項有一個特別注意的地方，那就是對於房子面積的檢查。一平米動輒上萬元，看在錢的面子上，你也要認真檢查對比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如廚房和衛生間，廚房要放置冰箱，衛生間要放置洗衣機，這些要考慮尺寸，避免所留的空檔的地方不足。 除了這些還要考慮圖紙上的地方是否有所變動，變動的位置應記錄在案，避免一些地方發生變動。特別是一些重要設施的地方。如果施工方進行了改動，一定要向開發商質問清楚。 交房時注意水電管道 在廚房要檢查水龍頭的位置和排水管道是否發生暢通。水龍頭的位置是否合理，主要方便以後的使用。對於排水管道主要檢查是否發生堵塞。同樣要注意煤氣管道，一般煤氣管道都是是走明管，一旦煤氣洩漏，一定要及時維修。 在衛生間，主要檢查排水管道的暢通。因為衛生間的排水系統是最重要的。同樣注意水龍頭的位置和個數，水龍頭一是用來洗漱和洗澡，二就是用來通向洗衣機。 檢查新房的電就要考慮廚房、衛生間、臥室和客廳，所有的地方都要考慮到。不但要考慮各屋燈頭、插座是否有電，還要考慮各個插口的位置。以上關於交房時注意的事項就介紹到這，這邊友情提示一下：不要輕易接受房屋。有些買房人在辦理交接時，明知開發商沒有相應的證明檔，因為急於裝修入住，仍然接受房屋，此種行為在法律上被視為交付。此後，若買房人再以開發商長時間沒有出示相應證明檔要求解除合同，法院將不接受。很高興為你解答，真心希望能夠幫到你哦，請給個贊哈！

你好，現在很多開發商在我們買房子時候都說得好不好什麼時候交房，到交房時都不會按哪個時間來交，很多都會推遲的，所謂房屋的交付使用,就是房地產開發企業將已建成的房屋轉移給買房戶佔有,其外在表現主要是將房屋的鑰匙交付給買房戶。但房屋的交付使用並不意味著房屋所有權的轉移。那麼推遲交房要怎麼辦，下面這邊就來簡單介紹一下。開發商不能交付房屋的原因往往很複雜，而業主卻無法知道開發商不能交付房屋的真正原因，導致業主手足無措，不知道該怎麼做，如發生該情形建議業主一定要想辦法搞清楚開發商不能交付房屋的真正原因，不能聽開發商或者售樓人員的一面之詞，要多方搜集資訊以確保資訊的真實性，然後有針對性地採取措施。（一）正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由於施工遲延、相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種情況下，業主完全可以選擇等待，並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任，這裡提醒業主，如合同約定的違約金不能彌補你的經濟損失（以房屋的正常市場租金作為參照），你可以要求開發商賠償你的經濟損失。（二）非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由於開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等，如不幸發生上述情況，建議業主立即退房，如開發商負債已經超過其資產，業主還可以向法院申請開發商破產，以最大限度的保護業主的利益！可見延期交房除了合同中有特別約定的，購房者可以追究開發商的違約責任。普通的購房者不具備相關的專業知識，即使有疑問也找不出什麼好的解決辦法，只能叫辦手續就辦手續。不少購房者在辦理完交接手續後才發現房屋或配套存在種種瑕疵，找開發商理論時，開發商辯稱該房已由購房者驗收合格，為了避免這種情況，在簽訂補充協定或者收房時，請律師協助處理，維護自己的合法權益。以上關於推遲交房相關事項就介紹到這，提醒購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導協助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，更好、更有效地維權，還可引起開發商的重視，促使開發商就收房過程中的問題做約定。 希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

你好，大家都知道買房是件高興的事，開發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付於買受人，但是大家都知道現在房子的品質是越來越不好，我們經常都會聽到一些業主維權的事，那麼交房驗房注意事項有哪些，我這邊就來簡單介紹一下，你可以參考看看的。一、建議收房日期一般房產商通知業主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是往後推幾天比較好。二、需要帶的工具 1)1只塑膠洗臉盆——用於驗收下水管道 2)1只小榔頭——用於驗收房子牆體與地面是否空鼓 3)1只塞尺——用於測裂縫的寬度 4)1只5米卷尺——用於測量房子的淨高 5)1只萬用表——-用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通 6)1只計算器——-用於計算資料 7)1只筆 8)1只小凳子和一些報紙、塑膠袋，包裝繩(用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道) 建議早晨8：30去或下午2：30去。三、過程1、去物業部門查看資料部分，有以下幾份資料需要查驗： A房屋的《住宅品質保證書》——可帶走 B《住宅使用說明書》——可帶走 C《竣工驗收備案表》 D面積實測表 E管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)——可帶走 一般10分鐘即可查看完資料。2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。 確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為准。(1)詳細檢查房屋品質，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；(陽臺裂縫危險大)提示：由於新房子空關時間較長，在門窗軌道裡會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很衝動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚後就可以看了(2)檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫提示：特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。(3)仔細檢查地面有無空殼開裂情況(4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。(5)驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。(6)驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高50px)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。。(7)測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可。以上關於交房相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：關於收房時間。一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

你好，我相信大家用手機連無線網吧，現在無線網很方便，智慧手機，筆記本各種產品層出不群，當然了，沒有網路的產品是不是不叫產品？可是，我們有時候就遇到一些煩心的事情，比如手機用wifi的時候，提示身份驗證出現問題，是不是和煩人？那麼手機wlan身份驗證出現問題要怎麼辦呢，下面就來簡單介紹一下。第一種情況當然就是輸入的密碼不正確啦，只要重新輸入正確的密碼自然就可以了連結上網路了！具體做法是打開wlan介面——長按無線網的ssid——修改網路——重新輸入密碼就可以，如果還不行的話就直接長按無線網的ssid——取消保存網路，然後搜索網路，重新輸入密碼就可以啦！第二種情況就是由於你所在的附近，有多近？隔壁寢室、樓上樓下等等，你們用的路由器太多，發射功率大小不一樣，而路由器出廠預設的通道都是6，導致相互干擾，從而導致身份驗證出現問題！解決方法當然是改路由器通道了！具體是流覽器輸入192.168.1.1回車進入——無線設置——基本設置——通道，下拉式功能表改就可以了！！！第三種情況就是密碼正確，但是還是顯示身份驗證出現問題，這種一般來說可能是輸入法的問題，我們最好使用安卓系統的原生輸入法輸入密碼，並且注意大小寫！！！具體切換方式手機設置——語言和輸入法——選擇安卓鍵盤就行了！第四種情況可能是手機加密方式和路由的無線網路密碼的加密方式不同，一般用WPA-PSK/WPA2-PSK,加密方式用AES，主要是安全，破解難度大，多試試加密方式也可以解決。第五種情況可能是手機的問題，解決方法是重置手機或者刷機，這個相信大家都會，不在多說，還有可能就是電腦和路由器的問題，建議重啟電腦或者路由器恢復出廠設置即可！以上關於手機wlan身份驗證出現問題相關事項就介紹到這，?使用智慧手機的時侯，有時在連接無線網路時，密碼正確的也會出現身份驗證出現問題，你只要按以上這些來做就可以的，大概就是這些了，以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

你好，大家都知道現在是網路時代，東西使用的時間長了就會些毛病出來，相信很多Win7系統的使用者都碰到過這樣的問題，但是網上說的那些方法幾乎都試過了都沒有用，摸索了好幾天才總結了終於解決了此問題，那麼適配器無線網路遇到問題怎麼辦呢，下面就來給你推薦幾個方案你可以參考看看的。解決方案1：在左上房有個更改適配器設置點擊進入4. 去掉所有允許“前面的勾”二。一:20/. 點配置6,也被其困了許久. 無線網路出右擊屬性5，如能保證系統與驅動及無線路由沒問題的話可用下面兩個設置一試如果你是win7或win8系統的話這個很好解決，我有過和你一樣的狀況、1. 打開網路和INTERNET3. 打開控制台?2;g. 電源管理7、控制台－網路和internet-網路－和共用中心－更改適配器設置－無線網路屬性－配置－高級－屬性bandwindth capability－值選11b/解決方案2：總之一般來說應該是公司的無線路由有些問題，關掉無線路由器的電源過會兒打開就好了，至於無線路由掉網！或者 公司內網有arp攻擊之類的病毒！ 建議更換一個，就是這個無線路由有問題解決方案3：這個很明顯不是你電腦自身問題。是你公司上網的人太多，路由器已經達到飽和狀態。你被人從路由器中擠下線了，所以會出現這種問題。要避免的話，你可以使用靜態的ip位址和dns（將你能獲取ip位址時的，ip記錄下來設置成靜態）。或加裝路由器。路由器的一般載荷電腦數量不超過10台。解決方案4：你看看線是不是沒有插好，或者把路由器和貓關上十分鐘應該可以解決方案5：有時候距離無線路由器太遠雖然能收到信號 ，但是會出現你 所遇到的問題建議你調一下無線參數更改一下頻道解決方案6：可能是路由器的問題或者是IP重複了，可以手動修改IP位址或者重新連接，多試幾次。以上關於適配器無線網路遇到問題相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：如果仍然不行，那就只有借助協力廠商軟體，魯大師或者360都行，裡面有個驅動管理，更新一下網卡的驅動，該方法比較簡單，記住了，這個問題就是網卡的驅動問題。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。