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問題 【新房驗收】  【歸檔】16年10月08日

想問一下毛坯房收樓標準是怎麼樣,應該多留意哪些方面?求好心人解答

網友回答
 最佳答案 對於很多新房主來說收房是一件大事,毛坯房收房是個很關鍵的一步,收房關係以後生活的品質問題。隨著精裝修樓盤數量的逐步增加,購買精裝住宅的消費者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修,驗收都很重要。1、詳細檢查房屋品質,包括牆壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象;2、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏,品牌、數量是否相符;3、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用;4、檢查是否有規劃、設計變更或社區縮水等問題;5、檢查相關品質問題及室內有害氣體超標等問題;6、對發現的問題要在驗樓單上予以注明,如果確實屬於不能收樓的,要詳細寫明不予收樓的原因並要求開發商簽字、蓋章。簽收《房屋驗收單》在您查看了房產後並準備簽收《房屋驗收單》之前,您一定先簽訂《物業管理公約》,做一個事先約定,避免日後起糾紛。您要清楚以後所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成,清潔費、保安費、綠化費怎麼核定,做到明明白白。同時,考察一下您的社區物業管理公司的資質,是否具備您要求的管理標準。在基本程式全部完成之後,您就可以簽收《房屋驗收單》了驗收過關的房屋才能入住,住著才有安全感。記住驗收好了才能簽字的。你家裡現在還沒有驗房是吧!在驗房的時候最好找個專業的驗房師陪同你一起去,因為他們更專業,更能及時發現問題。
2016年10月08日 00:00

您好新房裝修前必須要先驗房哦,否則不知道無良的KFS會拿怎麼樣的品質來糊弄你毛坯房驗房指南毛坯房又稱為“半成品房”,這樣的房子大多屋內只有門框沒有門,牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔完成裝修工程。公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計檔完成全部裝修,並按規定完成各種測試項目。針對毛坯房驗房,我們應該注意以下事項:一:做好驗房前充分準備。1.業主應在收房通知單上注明的時間內帶齊所需要的檔(包括收房通知書,購房合同,業主身份證影本,原繳交房款收據,房型圖紙,電路,水路圖紙)等。2.準備一些必要的驗房工具,如空鼓錘,5M卷尺,水準尺,直角尺,測電筆,手電筒,螺絲刀,水桶,塑膠袋裝沙包,相機,計算器,紙和筆,便利貼等。

2016年10月08日 00:00

很多人在購買房子的時候都是買毛坯房,但是現在的房子品質是越來越不好,所以在收樓時一定不能馬虎,一定要按標準去驗收,毛坯房的好處是變成自己想要的展現自我個性的空間,那麼毛坯房收樓標準是怎麼樣,我這邊整理了幾點,你可以參考看看的。1、各個屋子裡如果採用預製樓板或者現澆板頂棚,那麼應該做到不抹灰,板縫密實要沒有任何裂縫,房間基層地面應該做到混凝土表面平整壓實,也要沒有裂縫;2、毛坯房的自來水管道或者廁所管道都應該進行通水和試壓等驗收工作;3、毛坯房收樓標準在需要防水的地面應該嚴格按保護層和防水層的建築要求規劃,在驗收時要沒有滲漏;4、公用部位以及公共設施以及電氣等設備,都應該按照設計檔完成裝修,並進根據規定完成各種測試;5、毛坯房的地漏和泛水坡度要符合設計要求,達到不倒泛水,不滲漏,接合處嚴密平順;6、對於房間的水泥地面基層標高,應該考慮到預留再裝修時的尺寸高度要求。7、毛坯房的所有外飾面都應該按照設計檔完成裝修.以上關於毛坯房收樓標準相關知識就介紹到這,這邊友情提示一下,在驗收毛坯房的時候,一定要驗收仔細,要兼顧到房間的各個方面,這樣才能夠為以後的裝修做好準備。達到毛坯房收樓標準的房屋才值得考慮要不要買。

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