毛坯房如何驗房，有什麼技巧？

相信有很多業主都是第一次買房，第一次收房，所以會存在很大的疑惑需要我們來説明你解決的。對於如何來收房的問題，相信很多購房者的思路不是很清晰。我這裡會詳細地和你說一說。 對於毛坯收房的業主可以收房時都要詳細的驗房，對毛胚房驗房千萬不能大意，在新房驗收注意事項中為詳細的列舉出每一項檢查的要求，毛胚房驗房過關後我們才能開始下一步裝修。 檢查牆面的平整度，是否有裂痕 牆體滲水是很嚴重的事情，檢查廚房衛生間頂面，外牆以及山牆，如果發現有滲水或是裂痕儘快查明原因。 毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況 水電煤氣是否能正常使用是檢查的要點，水龍頭的時候儘量讓水流大一些，試試水壓也可試試排水速度。檢查線路時記得分別檢查各個分閘是否能完全控制。 毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象 新房放置的時間較久，積壓灰塵很多檢查門窗時應先清除灰塵，應注意檢查門窗的靈活度。 毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查 水路是否通暢這關乎與家中的基本生活，檢查時對於面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水，地漏也是一樣的，從聽聲到表面無積水才能確認。 其實如果你對於毛坯房的收房要注意什麼不瞭解也不要緊的，可以找個專業的驗房師，在他的陪同下一起去驗房。他們比較專業，能夠及時發現問題，比你自己一人單槍匹馬去驗房好多了。

買房子是人們中一件大事，如果沒有選好，到日後會帶來很多的不便，所以在收房時我們一定要進行驗房的，這教你幾點驗房時我們要注意的：1.新房驗收注意事項中走進房屋首先檢查牆面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象。3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水錶電錶的數位記錄，淋浴房的尺寸等等

買房子是人們中一件大事，如果沒有選好，到日後會帶來很多的不便，所以在收房時我們一定要進行驗房的，這教你幾點驗房時我們要注意的：1.新房驗收注意事項中走進房屋首先檢查牆面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象。3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水錶電錶的數位記錄，淋浴房的尺寸等等

你好，大家都知道現在房子的品質是越來越不好，很好房子的品質都是不過關的，所以很多在交房時都會進行驗房的，在驗房收房的過程中，如果發現房屋有一些小的品質問題，可以讓發展商及時補修，那麼毛坯房如何驗房，驗房時都要注意哪些事項？下面就來介紹以下幾點，你可以參考看看的。1、詳細檢查房屋品質，包括門窗，陽臺等部位有無開裂現象。2、檢查牆體平整度，是否滲水，是否有裂縫。特別是查看一些牆體是否有水跡，尤其是廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話務必儘快查明原因.，讓開發商進行維修。3、仔細檢查地面有無空殼開裂情況，如有空鼓一定要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。4、檢查水電煤暢通情況，能否正常使用。5、打開全部水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，以便檢查水壓和測試排水速度。6、用測電筆檢查各個強弱電是否暢通，關閉分閘檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。7、驗收下水情況包括台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等。8、約好樓上樓下業主，檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現象，同時記錄水錶的記錄情況。檢查完這些工作，如果沒問題的話就可以交錢辦理入住了，若有問題需要同開發商和物業人員確定解決方案和解決日期，約定好沒問題之後再確認收房，問題大的可以直接拒絕收房。以上關於驗房相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：毛坯房驗收時，要注意驗收的順序，先看外鏈面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道等，再看門、窗、天棚、牆面、空中、牆磚、地磚、高低水、防水存水、強弱點、每期、通風、排氣，最後檢查閉存水實驗、水錶空轉等問題必需和樓上樓下的街坊配合。很高興為你解答，真心希望能夠幫到你哦，請給個贊哈！

我們都知道現在的房子很多品質都不過關，所以很多人在交房的時候都會進行檢查房子，在交房的時候檢查出來問題，還是可以叫房地產解決的。具體參考如下：1.首先你要檢查一下你的牆面是否有空鼓現象，這個是很重要的，你可以使用鼓槌進行一點一點的牆面敲擊，然後聽聲音就可以聽出來的，檢查出來要做上記號。2.然後你進行檢查一下你的房子裡的水管線路佈置安全問題，你可以嘗試打開水錶，再看一下你的廚房水槽龍頭、馬桶這幾個地方進行放水，首先看看它是不是通暢的， 有問題馬上解決還來得急。3..有很多房子是開發商有配的移門、窗戶，這個時候你一定要先檢查一下它的品質安全問題，你可以對它進行開啟關閉，然後試聽一下它的聲音好不好，還有就是看型材閉合得了不好，再仔細看看窗戶有沒有出現一些漏水的現象。5.還有就是要用紅外水平儀進行牆的垂直，一定要看是否是豎直的直角邊。收房驗房是很重要一個歩驟，你要注意收房驗房清楚了才能簽字，要不到時候有問題再找開發商來處理，它們就不怎理了，驗房最好找專業的人來做給比較好。