新房未辦理入住,也要交採暖費嗎

首先大家都有過這樣的經歷，入住一家賓館或酒店，當你進入賓館的第一件事，掃一眼整個房間的環境和色彩氛圍，放下姓李然後打開空調或電視機，上個廁所順便看看衛生情況是不是理想，最後回到房間可能會打開窗簾或門窗看看外面的的景致，關上門窗體驗一下是否安靜，能不能聽到隔壁的聲音以便估計下晚上能否睡個香甜的覺。然後就該幹嘛幹嘛了。 作為賓館酒店行業的裝飾設計的專業從業人員，在項目開始的時候我們都是建議客戶也就是賓館的投資業主可以多考慮幾種不同的色調風格以便在顧客入住時可以挑選自己喜歡的格調，而不能整個酒店都是千篇一律。通過色彩色調簡單的配合就能收到很好的效果，而投入的成本幾乎沒有什麼不同，同樣的道理，選擇的燈具和飾品也是這樣，比牆壁掛的畫框如果每間房都一樣肯定不是很好。 最後影響酒店客房體驗的就是衛生間了，一個乾淨清爽的衛生間，除了乾淨還不能有異味，所以通風也是相當重要，不但要有新風還要滿足換氣後不能對人造成濕悶的壓抑感。 綜上所述其實賓館客房所要求具有的就是舒適溫馨安靜和乾淨，只要做到這幾點再加上真誠的服務沒有經營不好的賓館。

能否更名涉及兩種情況：第一種：如果房子是全款購買，那就新舊房主去開發商或售房處直接更改底單，就可以了；第二種：如果是貸款購買的，那就更不了名。因為辦理貸款的時候該房產需要在銀行做登記，同時銀行會在房產處備案，所以此處房產已經在房屋管理部門掛名了，也就是說，要更名開發商說了不算，必須到房屋管理部門更名，到房屋管理部門更名就屬於二手房手續更名了，首要前提必須等房產證下來。也就是說，貸款購買的房子，新業主必須等房產證下來後，才能在房屋管理部門進行二手房更名過戶……希望我的回答對您有所幫助，能得到您的採納!

結算面積，退、補房屋尾款：在辦理入住手續時首先要做就是結算面積，退、補房屋尾款。雖然我們在購買房產時已經知道了該房產的面積，但是房產的實測面積與購買合同中還是會存在一些微小的差異。所以，在辦理相關手續時，我們應依據測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結算。如果房屋面積減少，KFS應該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業主，反之亦然。

根據法規規定，如果業主收房但暫時不去入住的，可以到物業公司辦理房屋“空置”，空置期間停水停電，但只繳納70%的物業管理費。

準備好錢或者卡和身份證