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問題 【傢俱】  【歸檔】16年09月22日

房東能幫我趕走嗎?怎麼解決?

問題描述 我通過仲介公司購買了一套房屋,由於購房時房本沒有下發,因此雙方約定,我給房東交付26萬幫助房東償還貸款,以便儘快辦理過戶。並且約定,尾款在解除抵押完畢可以過戶的房本拿到手時,與仲介一起做銀行託管,房本過戶到我的名下,錢款直接進入房東帳戶。交付首付後,房東便允許我入住了該房屋。但是由於房管局辦理工作效率低下,因此房本歸檔工作遲遲未能辦理,因此房子一直還不能過戶。現在,房東要求我把房款全部支付給她,而這時違反我們之間約定的款項支付方式的。因此我拒絕支付此款,但房東以如不能支付此款就把房屋專賣為由對我進行威脅。因此我找到仲介,經過仲介與房東的溝通,房東大發脾氣,說,既然你們都等著辦理過戶,那現在就搬出去,等到過戶後再搬進來。但我認為,我已經支付了26萬幫助房東償還了她這套房屋的銀行貸款。並且我已經裝修,置辦了家電傢俱。況且,現在無法過戶,不是我的原因造成的。因此房東沒有理由把我趕出這套房子。該房東同時出售的還有另外一套一樣的房子。那套房子辦理的是公積金貸款購買。現在過不了戶,她也拿不到這套房子的房款。但是她也讓那個買家住了進去。而且住的時間比我們還早。請大家幫我分析分析,房東能幫我趕走嗎
網友回答
 最佳答案 門面租賃合同糾紛常見的:合同到期,房東有權利決定租與不租。再說這個優先權,一般是在同等的條件下的優先權,房東如果把價格抬得很高,那你也接受不了。再說如果你是這個房東,能讓你的房客將自己的房子加價後租給自己的妹妹嗎?你開始轉租的物件就選錯了,怎麼偏偏租給了房東的妹妹呢!你想合同到期這房子能再租給你嗎?現在我認為只能是看能否要回釘在牆上的小櫃子,是協商一下轉賣給她,還是拆走,哪就看你們當初簽的合同中的條款約定了。如果房東出的價錢還可以接受,就買給她,如不行就拆了,讓她重新裝修。
2016年09月22日 00:00

這個社會的房屋仲介行業都有一個名詞叫二房東,就是將他們自己租到的房子轉租給您,以便從中賺取差價,因此在承租房子時如果可以,可以請求房東提供房產證,確認其房屋享有的收益權。以免在租進之後找不到二房東,又被原先的房東趕走的事項。簽訂房屋租賃合同需要注意哪些細節?需要房東的身份證影本,既然房東想要您的身份證影本,那麼你也可以向房東要身份證影本。日後如果發生租賃糾紛,可以到法院起訴,此時我們就能提供對方的詳細身份資訊了。簽訂房屋租賃合同需要注意哪些細節?合同的具體事項,包括房屋租賃的用途與租金的交付方式以及交付日期。因為如果是商業用房,其水電費等相關費用會比一般的居民用房要貴些,租金的交付方式以及交付日期也方便日常租客與房東的結算。

 相關用戶問答
  • 你是買的農村供銷社的房子,4家人一個房產證,現在面臨拆遷想分戶該怎麼辦? 答、這很容易趁這次拆遷,按你實際上丈量的面積,可以進行分戶。不過你4戶要團結,一致要求給予分戶。

  • 如果說馬桶只是輕微堵塞的話,解決方法以下這些都是可以的。1.你可以找一根半寸寬的竹條伸進馬桶裡疏通可以解決問題(這個一般比較適合農村,城市裡不知道哪裡找得到竹條的)。2.其實馬桶多衝衝水,自己也就會通了。假如是油膩的東西堵住了,那麼沖一盆開水下去也是可以化開它的。3.買點燒鹼,燒開水把燒鹼融化,倒入馬桶,過十幾分鐘就什麼都通了。4.買瓶大可樂回來先把飲料喝完再把可樂瓶口下方剪掉,剪掉後把它倒著放在馬桶裡用手拿住底部往上抽幾下就行啦!5.用適量的草酸(平時也可以用草酸清洗座標便器,正好和尿堿中和達到做便器暢通)。6.可以買條泥鰍放入馬桶中,再將溫水倒入做便器中,泥鰍遇熱便會拼命往下鑽,來達到通座便器的目的。如果沒有什麼硬物的話,一般情況下是會通的。7.那種老式拖把,把馬桶裝一半的水,然後用拖把使勁地往洞裡壓幾下,動作要快點,可以靠壓力把它弄通的。8.可以到市場上買個揣子,然後猛揣幾下,隔半個月就疏通一次,過幾個月就不會堵塞了。9.你向裡面倒入一半的水,用圓形的拖把,或用圓頭軟體的刷子,對準下水道的洞,用力搗。10.用一個比較長的軟通氣管插進去,往裡邊通氣,然後沖水,效果也是非常好。

  • 按照風水上來說,樓房客廳有懸樑不太好,不利於主人的運勢和健康,常見的化解方法有以下幾種: 一、裝飾時候處理好是最佳選擇 從專業的角度來說,如果家中有橫樑,最好在裝修的時候進行處理。房主在裝修的過程中,將橫樑進行裝飾處理,諸如安裝假天花板,使得外觀上基本看不到橫樑壓頂,就可能把危害減輕到最小。 二、儘量將床、沙發、茶几、餐桌等避開正對橫樑的情形 有的房主不知道橫樑壓頂的風水危害,在裝修時候未能對此做出調理,那就只好在位置上儘量的避開,即便不能完全避開,也要儘量避開正對。 三、用一些生長旺盛的植物來緩解橫樑壓頂的煞氣,也可在茶几、餐桌上放一兩盆生命力旺盛的植物,用植物旺盛的生命力來緩解橫樑壓頂的煞氣。 四、吉祥物五帝錢對橫樑壓頂有一定的化解作用 五帝錢凝聚了盛世的瑞氣,可以為居室增添祥瑞之氣,為居住者擋煞。葫蘆也有一定的作用。

  • 3萬也能裝的不錯,就是材料品質差點,壽命短點,也能有模有樣。10萬也不算多,材料多貴的都有,一張實木門就有1萬多的。地板都有2000一平的。對吧?我倒是覺得房子裝修量力而行,不要追求過度,因為什麼?即使你裝修的再好,你能用10年嗎?我知道5年就看膩了,有的地方也開始破舊了,偶爾裝裝修也是一件很美好事情,換換心情。你問這個問題,應該是剛買房,錢不是很多,那就簡單裝裝,但是走線,水電以及防水一定要弄好,地磚,牆紙,吊頂,門什麼的都可以弄個中等甚至偏下都可以,過幾年有錢了,再重新裝修以上價格來源於網路,僅供參考。

  • 由於一些工程項目一次完成後品質不到位,或者很多工程項目是需要長時間觀察的,因此在竣工驗收時不一定能夠檢查出來它是否存在品質問題,而必須通過使用 才能發現。目前國家規定的住宅裝修保修期是兩年,廚衛防水工程保修期是五年。業主要注意仔細觀察房屋出現的各種品質問題,及時與開發商或物業協商,儘量在 保修期內予以解決。

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